1. 가든파이브 패션관 9층(8호선 장지역) 2. 바로 위층에 5000명 규모 교회 입주하였르며, 에스컬레이터/엘리베이터 인접(접근용이)하여 공간활용도 좋음 3. 문정동 외국인청 완공(26.6월), 위례신사선 확정 추진 등 가치상승 호재 4. 현 임대현황 : 보증금 400만, 월세 30만(부가세-관리비 별도), 임대기간 27.1.3일까지 : 수익률 6.4%, 매수이후 현재까지 공실 한번도 없었음 5. 주차편리-월주차 1대 4만원(주말제외), 7만원(주말포함) / 주차권 구매(350원-1시간당) / 가든파이브에서 소비한 1,000원짜리 영수증만있어도 무료 4시간 6. 매매 시 부가세 별도, 직거래로 중개비 없음.