서울특별시 서초구 방배동
- 거래
- 월세 1,000 / 122만원
- 전용면적
- 115.7㎡
- 방
- 10개
- 층
- 최고층 5층
- 사용승인
- 1992년
- 인근 지하철
- 내방역
내방역 초역세권의 음악 연습실 양도합니다! 지방 이사로 인해 7년간 애정으로 관리한 공간을 '무권리금'으로 그대로 넘깁니다. 보증금 월세:1,000/122만원 권리금 없음 (0원) 위치: 내방역 도보 30초 거리, 지하 1층 🏢 시설 현황 (실평수 35평 이상) 총 방 10개 구조: 앙상블실 1개, 큰 방 4개, 중간 방 2개, 작은 방 3개 아주 넓은 거실(휴게공간) 무료 양도 시설: 피아노 3대, 보면대, 책장 등 내부 시설 일체 포함 (몸만 들어와 즉시 운영 가능) 💡 매물 핵심 장점 월세 동결 & 최고 가성비: 7년간 임대료 인상 없이 안정적으로 유지된 방배동 보기 드문 파격적인 조건입니다. 고정비 부담이 매우 적습니다. 리스크 제로 (철거비 면제): 약 4년 뒤 재개발 이슈가 있는 지역입니다. 재개발로 인한 퇴거 시 철거 의무 없이 그대로 나갈 수 있도록 협의되어 있어 마무리 비용 부담이 전혀 없습니다. 철저한 관리: 세월의 흔적은 있으나 지하 특유의 습기를 철저히 관리하여 전반적인 시설이 매우 쾌적합니다. 📌 추천 대상 초기 투자금(권리금·인테리어비) 없이 즉시 운영을 시작하실 분 부담 없는 월세로 개인 작업실을 쓰며 렌트 수익을 올리실 분 시세보다 아낀 고정비로 부분 수리하여 수익을 극대화하실 분 월세가 저렴해서 동료들과 쉐어로 이용하기 좋아요^^ ⚠️ 거래 안내 오랫동안 운영한 공간이므로 부분적인 개인 보수 및 정돈은 감안하셔야 합니다. 안전한 거래를 위해 계약은 부동산을 통해서 진행합니다. 매물 조건을 확인하시고 '실제 계약 의사가 있으신 분'만 채팅 부탁드립니다. 방문을 원하시면 언제든 문의해 주세요!
서초대로23길 5 단지 정보