제주특별자치도 제주시 도련일동
- 거래
- 매매 29억 6,900만원
- 전용면적
- 545㎡
제주시 도련동 토지 매매 삼화지구 대로변 상가 부지 준주거지역 나대지 매물 가격 및 핵심 정보 매매가: 296,900만 원 3.3㎡당 단가: 1,801만 원 소재지: 제주시 도련동 (삼화지구 일대) 면적: 545.09㎡ 지목: 대지 용도지역: 준주거지역, 제1종지구단위계획구역 추천 용도: 상업시설, 상가주택, 복합 용도 개발 용도지역 및 법적 체크 본 매물은 지목이 '대지'로 지정되어 있어 농지취득자격증명서 발급 등의 절차가 필요하지 않습니다. 지목이 농지가 아니기 때문에 주소 이전 여부와 관계없이 외지인도 제한 없이 자유롭게 취득할 수 있는 행정적 장점을 가지고 있습니다. 용도지역은 준주거지역 및 제1종지구단위계획구역에 해당합니다. 일반 주거지역보다 건폐율과 용적률이 우수하며, 지구단위계획에 따라 체계적으로 개발이 진행되는 구역입니다. 도로망과 기반 시설이 잘 갖추어져 있어 건축 인허가 및 개발 과정이 안정적입니다. 활용 시나리오 및 마을 소개 본 토지는 삼화지구 내 6차선 대로변에 접한 나대지입니다. 차량 통행량이 많고 유동 인구의 시선이 집중되는 위치로, 가시성이 확보되어 상업시설을 신축하기에 가장 적합합니다. 1층은 프랜차이즈 매장이나 카페, 상가로 구성하고 상층부는 주거나 사무실로 활용하는 복합 상가 건물을 추천해 드립니다. 주변은 대단지 아파트와 상권이 형성된 삼화지구 생활권으로, 탄탄한 배후 수요를 갖추고 있어 향후 안정적인 임대 수익을 기대할 수 있는 입지입니다. 상담 및 문의 정직하고 투명한 중개로 신뢰를 더하겠습니다. 본 매물에 대해 세부 사항이 궁금하시거나 현장 안내를 원하시면 언제든지 연락해 주시기 바랍니다. 상호: 제주올레공인중개사무소 주소: 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 일주동로 7171 (다이소 남원점 옆) 등록번호: 가-4404-414 대표: 김준석 연락처: 010-8662-3094 / 064-764-0640