경기도 의정부시 시민로 464-7 (용현동)
- 거래
- 월세 500 / 40만원
- 전용면적
- 33.05㎡
- 방
- 0개
- 욕실
- 0개
- 층
- 2층 / 2층
- 사용승인
- 2009년
- 인근 지하철
- 탑석역
💠 만가대 사거리 입지 맞춤 추천 업종 ➡️2층이라는 특성상 흐르는 유동인구보다는 교통 편의성을 보고 찾아오는 ‘목적형 업종’이나 인근 아파트 주민들을 타겟으로 한 ‘밀착형 업종’이 유리합니다. ➡️1인 예약제 뷰티샵 (속눈썹·왁싱·네일·두피케어): 만가대 사거리는 버스 노선이 많아 인근 주거 단지 주민들이 접근하기 매우 좋습니다. 프라이빗한 2층 공간을 활용하기 가장 좋습니다. ➡️실용 교습소 및 상담소 (타로·심리상담·1:1 과외): 주변에 초·중·고등학교와 대단지 아파트가 밀집해 있어, 소규모 예약제 상담소나 교습소 자리로 알맞습니다. ➡️소형 사무실 및 온라인 쇼핑몰: 동부간선도로, 수도권제1순환고속도로(의정부IC) 진입이 워낙 좋아 서울 및 타 지역으로 이동이 잦은 유통·물류 기반 1인 기업 사무실로 최고입니다. 무관리비라 고정비가 거의 들지 않습니다. ➡️유튜브 스튜디오 및 개인 작업실: 방음 시설을 살짝 갖추어 크리에이터 작업실이나 개인 공방으로 쓰기에 가성비가 훌륭합니다. 💠[의정부 용현동] 만가대 사거리 코앞! 교통 최고·무관리비 10평 상가 (500/40) ➡️위치: 의정부시 용현동 (만가대 사거리 인근, 2층) ➡️면적: 약 33㎡ (약 10평) ➡️조건: 보증금 500만 원 / 월세 40만 원 ➡️관리비: 없음 (★매달 고정비 급감) ➡️외부화장실 1개있음 💠[매물 특장점] ➡️비용 부담 ZERO: 매월 새어나가는 관리비가 없어, 소자본 창업자나 1인 작가·대표님들께 고정비 부담을 확 낮춰드립니다. ➡️알짜배기 10평 구조: 1인 뷰티샵, 프라이빗 공방, 소규모 교습소, 온라인 쇼핑몰 사무실로 쓰기 가장 선호도 높은 구조입니다. ➡️독립적인 2층 공간: 외부 시선 노출이 적어 예약제로 운영되는 프라이빗 뷰티샵이나 집중도가 필요한 작업실·사무실로 안성맞춤입니다. 📞 문의 연락처: [010-8780-3472]
용진빌딩 단지 정보