제주특별자치도 제주시 조천읍 신촌리
- 거래
- 매매 18억원
- 전용면적
- 3140㎡
제주시 조천읍 신촌리 일주동로 대로변 상가 물류창고 부지 매매 ■ 매물 가격 및 정보 매매가: 18억 원 (180,000만 원) 3.3㎡당 단가: 190만 원 소재지: 제주시 조천읍 신촌리 **66-** 번지 면적: 3,140.49㎡ 지목: 전 용도지역: 생산녹지지역 추천용도: 상가, 물류창고, 개발예정지 ■ 용도지역 및 법적 체크 본 매물의 용도지역은 생산녹지지역이며 지목은 '전(농지)'입니다. 대로변에 접해 있어 차량 진출입과 시인성이 매우 우수하므로, 관련 조례에 따라 허용되는 상가나 농산물 가공실설, 물류창고 등으로 개발이 가능합니다. 다만 지목이 농지인 관계로 외지인 투자자의 경우 계약 전 농지취득자격증명 발급 요건 등을 사전에 면밀히 확인하시는 것이 좋습니다. ■ 추천 활용 시나리오 물류창고 및 유통센터: 제주시 중심권 및 일주동로와의 접근성이 탁월하여, 신선 농산물이나 자재를 보관·유통하는 물류 거점으로 최적의 입지입니다. 대형 상가 및 근린생활시설: 대로변 유동인구의 눈에 잘 띄는 위치이므로, 넓은 주차장을 필요로 하는 가든형 식당, 대형 카페, 또는 자동차 관련 시설 등으로 활용하기 좋습니다. ■ 신촌리 마을 소개 및 제2공항 진행상황 조천읍 신촌리는 제주시 동쪽 관문이자 도시 근교 농업이 발달한 아름다운 마을입니다. 넓고 평탄한 '진드르' 지역을 중심으로 여름철 수박과 겨울철 배추 등이 유명하며, 인근에 숨은 명소인 닭머루 해안길과 시원한 용천수가 솟아나는 큰물이 있어 자연 친화적인 매력을 동시에 지니고 있습니다. 제주올레공인중개사무소 등록번호: 가-4404-414 주소: 서귀포시 남원읍 일주동로 7171 (다이소 남원점 옆) 대표: 김준석 연락처: 010-8662-3094 / 064-764-0640