부산광역시 해운대구 좌동 59.94㎡ 직거래 아파트 매매 4억 400만원

거래

매매 4억 400만원

전용면적

59.94㎡

방

2개

욕실

1개

층

19층 / 20층

사용승인

1996년

인근 지하철

장산역

부산 해운대 좌동 해운대신도시 대우1차 매물 소개드립니다. 2호선 역세권으로 도보 7분 이내 거리이며 교통이 매우 편리합니다. 도보 3분 거리에 해송초가 있고, 중·고등학교도 도보 통학이 가능해 학군과 생활환경이 우수합니다. 단지 앞 중심상업지구가 잘 형성되어 있어 병원, 마트, 학원, 은행 등 생활 인프라를 편리하게 이용할 수 있습니다. 또한 2호선 연장, 사상~해운대 지하고속도로, 53사단 이전, 오시리아 개발 등의 다양한 개발 호재가 예정되어 있어 미래가치가 기대되는 지역입니다. 특히 해운대 신도시 노후도시 특별법 관련 재정비 이슈도 꾸준히 거론되고 있어 실거주와 투자 측면 모두 장점이 있는 단지입니다. 현재 세입자 거주 중이며, 2023년 9월 입주하여 월세 계약 만기는 2027년 9월년이지만 원하시면 바로 거주도 할 수 있도록 협의되어 있습니다. 입주 전 도배, 장판, 도색, LED등 교체 등을 진행하여 내부 상태가 매우 깔끔하며 관리가 잘 되어 있습니다. 안정적인 월세 투자용으로도 좋고, 실거주 목적 매수에도 적합한 매물입니다. 최근 단지 전체 도색, 엘리베이터 교체, 지하주차장 도색 등 공용부 개선도 완료되어 단지 컨디션이 좋은 편입니다. 109동 중간라인 고층 세대로 앞뒤가 탁 트여 있어 채광과 통풍, 개방감이 매우 뛰어납니다. 특히 중간라인 특유의 안정감 있는 구조와 조용한 동선이 장점이며, 실제 거주 만족도가 높은 라인입니다. 해운대 신도시 내에서도 생활 편의성과 미래가치를 함께 갖춘 단지라 실거주·투자 모두 추천드립니다. 관심 있으신 분은 편하게 문의 주세요 :)