제주특별자치도 제주시 애월읍 178.51㎡ 단독/전원주택 매매 2억 9,500만원

거래

매매 2억 9,500만원

전용면적

178.51㎡

방

4개

욕실

4개

사용승인

2016년

지번 : 애월읍 수산리 1661-7 ​ 면적 : 대지93py (307㎡) 주택54py ​ 지목 : 대 ​ 지역 : 계획관리지역 (건폐율40%, 용적률80%) ​ 사용승인일 : 2016-11-20 ​ 소개 : 타운하우스 같은 모습이지만 100% 내 땅 내 집인 단독주택입니다 ​ 또 1층과 2층이 완전히 분리 된 구조라 2가구가 살기에 좋고 한 집은 내가 살고 한 집은 세를 주어 생활비를 보탤 수 있는 집입니다 ​ 그 세가 한 집마다 1000만원씩이며 두 집다 모두 세를 주게 되면 대출 없이 수익률이 7%에 육박합니다 (대출을 최대로 받을시 수익률 10%) ​ 어떻게 주택 수익률이 10%가 나오냐고요? 집이 초특급 급매로 나왔기 때문입니다 ​ 최초 분양가 3억후반 그리고 현재 매매가 2억후반 ​ 거기다 본 주택의 위치는 하귀 바로 위 수산리입니다 수산리는 애조로 이용이 매우 용의해서 인기 지역이고요 즉, 제주시 출퇴근이 엄청 편한 위치입니다 ​ 결국 제주도 인구의 70%가 제주시내 부근에 살고 있기 때문에 제주시 접근성은 부동산 가치에서 가장 중요합니다 ​ 구조 - 1층(28py) 방2, 화장실2, 거실, 주방, 보일러실 2층(26py) 방2, 화장실2, 거실, 주방, 다용도실, 테라스 1층, 2층 모두 거실과 방이 매우 큽니다 (면적만 보면 3룸으로 면적이니까요) ​ 옵션 - 에어컨, 가스렌지, 기름보일러, 등 특징은 난방비가 저렴한 기름보일러라는 점이네요 ​ 입주일 - 1층 협의 (계약 후 2~3개월) 2층 7월말 확정 ​ 또 본 주택만 사용하는 서비스 공간이 있습니다 사이즈도 25py이나 됩니다 보통 여기에 주차1~2대 정도 하시고 계십니다 즉, 오로지 본 집만이 주차를 3~4대 할 수 있습니다 ​ 결론은 같은 타운안에서 면적도 제일 크고 주차도 제일 용의한데 가격도 무려 1억이나 싸게 나온 집이 되겠습니다 ​ 가격 : 2억9500만원