경기도 안산시 단원구 고잔로 18 (고잔동)
- 거래
- 매매 8억 7,000만원
- 전용면적
- 46.2㎡
- 층
- 1층 / 15층
- 사용승인
- 2003년
- 인근 지하철
- 고잔역
[3천만원 인하] 안산 고대병원 상권 '텐퍼센트 커피' 상가 매매 (실14평/월275만원) 🥕 6월까지만 3,000만 원 낮춰 급매 진행합니다! (9억 ➔ 8.7억) 안산 고잔동 최고의 메디컬·관공서 상권에 위치한 확실한 수익형 상가입니다. 유명 브랜드 '텐퍼센트 커피'가 입점하여 성황리에 영업 중인 자리로, 인수 즉시 안정적인 고정 수익이 나옵니다. ✨ 매물 핵심 포인트 3가지 1️⃣ 365일 마르지 않는 배후수요! • 고려대 안산병원(초인접) + 주요 관공서 + 은행 밀집지역 • 병원 관계자, 공무원, 직장인 유동인구가 꽉 잡힌 '주7일 불황 없는 상권'입니다. • 유행 타지 않고 꾸준히 장사 잘되는 검증된 입지입니다. 2️⃣ 올해 2026년 2월 '올수리 완벽 완료'! • 건물 내외부 올수리를 마친 지 얼마 되지 않아 내·외관 컨디션 최상입니다. • 인수 후 몇 년간 하자 보수나 추가 지출 걱정 없이 마음 편히 관리하실 수 있습니다. 3️⃣ 금리 이기는 연 4%대 높은 수익률! • 6월 한정 인하된 가격(8.7억)으로 매수 시, 대출 없이도 연 4.02%의 높은 고수익률이 나옵니다. 요즘 같은 시기에 찾기 힘든 알짜배기 매물입니다. 📐 매물 상세 정보 • 위치: 안산시 단원구 고잔동 524번지 102호 • 실평수: 13.9평 (전면 시인성 아주 좋습니다) • 임대 현황: 보증금 5,000만 원 / 월세 275만 원 (텐퍼센트 커피 영업 중) • 희망 매매가: 정상가: 9억 원 ★ 6월 한정 광고가: 8억 7,000만 원 (6월 이후 정상가 환원 예정) 💬 안내 말씀 개인 사정으로 6월까지만 정리 목적으로 가격을 낮춰 올립니다. 안정적인 은퇴 자금 투자처를 찾으시거나 대기업급 브랜드 임차 상가를 찾으시는 분께 적극 추천합니다. 더 궁금하신 점이나 현장 방문을 원하시면 언제든 [채팅하기]로 편하게 연락 주세요!
늘봄스위트빌 단지 정보