충청북도 청주시 흥덕구 과상미로66번길 10 (봉명동)
- 거래
- 매매 5억 9,000만원
- 전용면적
- 415.62㎡
- 방
- 11개
- 욕실
- 10개
- 사용승인
- 2010년
💗 김예슬공인중개사사무소 💗 젊고 친절한 부동산 상담소 🏡✨ 안녕하세요 😊 고객님의 입장에서 먼저 생각하는 김예슬공인중개사사무소입니다. 📍 매물 개요 ▶ 위치 충북 청주시 흥덕구 봉명동 1449 → 봉명중 인근, 공단 직장인 수요가 꾸준한 위치 ▶ 토지 및 건물 정보 대지면적: 224.6㎡ (약 67.9평) 연면적: 415.62㎡ (약 125.7평) 구조: 지상 4층 → 원룸 6호실, 투베이 2호실, 주인세대 1호실 구성 주차: 8대 사용승인일: 2010년 6월 7일 방향: 북향 (주 출입구 기준) 💰 수익 및 투자 분석 ▶ 매매가 총액: 5억 9천만 원 ▶ 대출 현황 담보대출: 1억 8천만 원 🏠 주인세대 임대 시 실투자금: 약 3억 7,300만 원 대출 승계, 보증금 3,700만 원 기준 월 순수익: 309만 원 연 수익률: 약 10% 🏠 주인세대 실거주 시 실투자금: 약 3억 9,300만 원 대출 승계, 보증금 1,700만 원 기준 월 순수익: 229만 원 연 수익률: 약 7% 👍 추천 포인트 ✅ 건물 연식과 관리상태 대비 합리적인 가격의 매물 ✅ 공단 직장인 임차 수요가 꾸준한 위치 ✅ 원룸, 투베이 혼합 구성 → 조용한 1인 거주형 원룸 건물 ✅ 주인세대 임대 여부에 따라 실거주형, 수익형 선택 가능 📋 해당 매물의 세부 수익분석 및 권리관계는 직접 상담 시 투명하게 공유드립니다. 📋 단순 매물 소개를 넘어, 투자 리스크 분석, 현장 실사까지 도와드립니다. 💡 저희는 이렇게 다릅니다 🌸 젊은 감각 + 책임감 있는 중개 🌸 작은 조건도 놓치지 않는 꼼꼼함 🌸 계약 후에도 계속되는 관리 “집”은 단순한 거래가 아니라 고객님의 소중한 공간이라고 생각합니다 💕 📞 상담은 언제든지 환영입니다! (010-7901-1219) 📱 전화, 문자, 톡 문의 OK 🕒 편한 시간 맞춰 상담 가능
과상미로66번길 10 단지 정보