대구광역시 서구 이현동
- 거래
- 월세 5,000 / 500만원
- 전용면적
- 661.1㎡
- 욕실
- 1개
- 층
- 최고층 2층
- 사용승인
- 2009년
▣매물#:A0690 [ 임대:창고/공장 ] 👉서대구공단 준공업지역 창고/공장 임대 ☎ 053-716-5656[매물#문의!!.사전 미팅 약속!!] 🦋매물 핵심 정보 요약 ■소재지:대구 서구 이현동 ■대지면적:662㎡(약200평) ■연면적:918㎡(약 278평, 2층) ■주용도:공장/창고 ■Hoist:무 ■동력:10kw ■용마루(측고):9.4m(각 층고 4m정도) ■하수처리:하수종말처리장연결(직관) ■방향:북향(주 출입구기준) ■사용승인일자:2009.01.02 ■입주가능일:즉시(공실) ✅임대면적, 금액 및 권장업종 등 1️⃣임대면적(건물):연면적 약 278평 ㆍ1층:459㎡(약139평) ㆍ2층:459㎡(약139평) 2️⃣임대금액:보5000만원/월500만원(vat별도) 3️⃣권장:다용도(물류창고, 식자재, 도소매업 등) 4️⃣관리비 등:실 사용량 임차인 부담 조건 ✅매물 Key & Check points 1️⃣인근 현황 ㆍ서대구산업단지(서대구공단)내 준공업지역 ㆍ부근은 중소규모 각종 물류창고, 공장 등 형성 2️⃣교통여건 ㆍ서대구ic 인근 감안 상세 설명 생략 3️⃣종합의견 ㆍ서대구IC 및 신천대로 근거리 위치 ㆍ다용도 업종 입점 가능이 동 물건의 강점 임. ㆍ특히 가시성 우수 물건으로 ㆍ광고를 요하는 물류창고, 유통 등 ㆍ도소매성 창고 적격 판단됨. ✅토지, 건물 관련 사항 등 1️⃣지목, 지역지구:공장용지, 일반산업단지 ㆍ준공업지역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합) 2️⃣구조:일반철골구조(판넬지붕) 3️⃣기타사항 ㆍ위반건축물여부:없음 ㆍ내진설계적용여부:비적용 ㆍ방(0), 사무실(1), 욕실(1), 외부수도시설(1) ✅도로, 주차장 및 참고사항 등 1️⃣왕복 10차선 대로 접합 ㆍ차량 진출입 아주 양호 2️⃣대장상 주차 대수:3대 ㆍ공장 전면 추가 주차 가능 구조임. ✸도로점용, 사용료 및 확인 요함 ㆍ보도블록을 통한 건물 진출입 임장조사 ㆍ도로점용허가 여부, 권리, 의무승계 대상 확인 요 ⏬공인중개사 정보(공장, 창고, 토지, 빌딩) ㆍ명칭(성명):아재부동산중개사무소 대표 배영동 ㆍ소재지:대구광역시 서구 국채보상로 21(이현동) ㆍ등록번호:27170-2023-00070 ㆍ연락처:H. 010-2836-9063