강원특별자치도 평창군 대화면 개수리 439-21
- 거래
- 매매 1억 9,800만원
- 전용면적
- 15752㎡
강원특별자치도 평창군 대화면 개수리의 광활한 대지를 파격적인 가격에 내놓습니다. 1. 매물 요약 위치: 평창군 대화면 개수리 443-1 외 5필지 (443-1, 439-1, 439-18, 439-19, 439-20, 439-21) 면적: 4,765평 용도지역: 계획관리지역(대부분) 매도가: 평당 약 4.1만원 (총액 1억9,800만원) 연락처 : 010-9358-6636 특징: 감정가 대비 매우 저렴, 기초 토목공사 완료, 토지내 관정 설치 2. 이 토지의 압도적인 '투자 포인트' ① "평당 4.1만원" - 주변 시세대비 압도적 저렴한 가격 주변 시세는 평당 15만원 내외에 매매되고 있습니다. 유명한 금당계곡이 1km 떨어진 마을 초입에 소재하고 있어 높은 자연환경을 보유하고 있습니다. ② 도로 문제 해결된 건축 가능한 토지 개수리 443-1번지 앞에 구거 점용허가를 득하여 건축이 가능하며 현재 평지화된 구거를 지나서 토지로 진입하고 있습니다. 개수리 443-1번지를 거쳐 도로를 개설하여 맨위 토지인 개수리 439-1번지까지 진입이 가능합니다. ③ 계획관리지역의 높은 활용도 토지의 대부분이 계획관리지역으로 지정되어 있습니다. **건폐율 40%**가 적용되어 일반 농림지역보다 훨씬 자유로운 건축 및 개발이 가능합니다. ④ 추가 비용 없는 토목공사 & 관정 완비 이미 토지의 상당 부분이 토목공사가 완료되어 있어 개발 비용을 획기적으로 줄일 수 있습니다. 또한 내부에 지하수 관정이 이미 파져 있어 용수 걱정 없이 바로 활용 가능합니다. 3. 실거주 및 활용 가치 최고의 조망권: 가슴이 뻥 뚫리는 탁 트인 전망을 자랑합니다. 전원주택지, 체류형 쉼터, 대단위 주말농장으로 최적입니다. 물오리나무등 수익: 토지 내 물오리나무가 식재되어 있어, 관리만으로도 농지 취득 자격 유지 및 추가적인 부가 수익 창출이 가능합니다. 우수한 접근성: 고속도로 IC에서 15분 내외로 도착 가능하여 수도권 접근성이 뛰어납니다.