강원특별자치도 화천군 하남면 새고개로 72-26
- 거래
- 매매 12억원
- 전용면적
- 33057.8㎡
- 층
- 최고층 2층
- 사용승인
- 2019년
🌲 [화천 거례리] 1만 평 독점적 관광농원 매매 – 3천 평 개발 완료·즉시 수익 창출 부다리 터널 및 사다리골 계곡 인근 숲속 비경. 청정 자연과 2차선 대로변 접근성을 동시 확보한 대규모 관광농원 부지. 3,000평 허가 및 개발 완료로 즉시 운영 가능하며, 토지 전체가 마사토로 구성되어 토목 비용 절감 효과 극대화. ✅ 1. 3천 평 관광농원 개발 완료 및 즉시 운영 인프라 기반시설 완비: 전체 1만 평 중 3,000평은 관광농원으로 정식 허가 및 부지 조성 완료. 캠핑장, 글램핑장, 체험형 주말농장, 스마트팜 힐링센터 등으로 즉시 수익 창출 가능. 근린생활시설(2층 건물) 보유: 1층(사무실, 방2, 화장1, 다용도실)과 2층(방2, 화장1) 구조로 농원 관리동, 펜션, 카페, 스태프 숙소 등 다목적 즉시 활용 가능. 토목 공사 최적지: 부지 전체가 명품 마사토로 구성. 배수가 탁월하고 굴착 및 성토가 용이해 향후 단지 확장 시 공사비의 획기적 절감 및 흙 재활용 가능. ✅ 2. 7천 평 추가 개발 여력과 완벽한 프라이버시 독점적 입지: 3면이 울창한 산림으로 둘러싸여 있고 청정 계곡을 접한 배산임수 지형. 타인 간섭 없는 완벽한 독립형 체류형 관광 단지 구축 가능. 높은 토지 활용도: 나머지 7,000평은 계획관리지역과 보전관리지역이 조화를 이뤄 숙박시설, 음식점, 레저시설 등 추가 개발 행위 폭넓게 허용. 사통팔달 2차선 접: 2차선 도로와 밀착하여 춘천 및 화천 양방향에서 대형 버스, 관광객, 물류 차량의 진출입 매우 원활. 📌 추천 대상 관광·레저 사업가: 캠핑장, 글램핑, 숲속 카페, 반려동물 테마파크 등 대형 관광농원을 즉시 운영할 분 기업 및 단체: 임직원 전용 연수원, 체류형 힐링센터, 치유농장, 스마트팜 국책사업 부지 찾는 분 가치 투자자: 확실한 도로 지분과 천혜의 계곡을 선점해 장기적인 자산 가치 상승을 노리는 투자자 🤝 자산 가치를 높이는 신뢰의 중개 파트너 상거래 도의와 신의성실 원칙 적용, 공정거래 . 허가 리스크 없이 즉시 사업 착수 가능한 화천 최고의 대규모 관광농원 부지, 지금 바로 갑부공인중개사사무소에서 확인 바람. 📍 갑부 공인중개사사무소 📞 상담 문의