★ 매매 6,500만 원! 연 수익률 8%대 독보적인 소액 투자 명품 매물 ★ 의정부동 중심 입지에 위치한 2020년식 준신축 오피스텔 '메트하임 의정부'입니다. 현재 월세 임대 중으로 안정적인 수익형 부동산을 찾으시는 분께 적극 추천합니다. ■ 매물 핵심 Point (수익형/주거용) - 파격적인 소액 투자: 매매가 6,500만 원으로 부담 없는 진입 장벽! - 안정적인 고수익: 현 보증금 500만 원 / 월세 40만 원 세팅 (수익률 최고 수준). - 올 8월 만기(2026년 8월 18일): 만기 후 즉시 실입주 가능 및 갱신/신규 임대 협의 가능. - 거실 기준 [북향]으로 하루 종일 균일한 조도와 쾌적한 주거 환경을 제공합니다. ■ 내부 시설 및 옵션 (몸만 오면 되는 풀옵션) - 빌트인 시스템: 천장에어컨, 냉장고, 세탁기, 인덕션레인지, 싱크대 완비. - 넉넉한 수납공간: 깔끔한 인테리어와 붙박이 신발장 등 공간 활용도 극대화. - 철저한 보안: 경비원 상주, 카드키 시스템, 비디오폰, CCTV, 현관보안으로 안심 거주. - 편의시설: 엘리베이터 2대 운행, 주차장(기계식 및 자주식 일부) 완비. ■ 입지 및 주변 환경 (트리플 역세권 & 숲세권) - 교통의 중심: 의정부역(1호선·GTX 예정), 가능역, 의정부중앙역(경전철) 모두 도보 이용 가능! - 웰빙 라이프: 단지 바로 인근 중랑천변 산책로가 있어 운동과 여가 생활에 최적. - 완벽한 슬세권: 신세계백화점, 제일시장(재래시장), 대형마트, 편의점 등 완벽한 인프라. ■ 관리비 안내 - 신규 관리비 투명화 기준에 따른 공용관리비 합계 월평균 약 90,000원입니다. (최근 3개월 관리비 평균 금액 기준 / 난방 및 전기, 수도료는 사용량에 따라 별도 부과) - 항상 100% 현장 확인을 거친 '실매물 정보'만을 정직하게 제공합니다. - 365일 언제나 따뜻한 상담 및 매물 접수(매매/전세/월세)를 환영합니다. 편하게 연락주세요!