📌 이런 분께 강력 추천합니다! 추천 업종: 1인 소품샵, 옷가게, 꽃집, 공방, 네일샵, 뷰티숍, 개인 작업실 겸 쇼룸, 라이브 커머스 방송 스튜디오 등 위치: 9호선 선유도역 도보 3~5분 (초역세권, 한강공원 인근) 특징: 몸만 들어와서 바로 영업 가능한 '올 수리' 특급 컨디션! ✨ 이 매물의 독보적인 장점 5가지 1. 초기 인테리어/시공 비용 0원! (몸만 들어오세요) 저희가 들어올 때 바닥부터 조명까지 올 수리 마쳤습니다. 층고가 높아 6평 대형 평수 대비 훨씬 넓어 보이고 개방감이 좋습니다. 에어컨, 냉장고, 싱크대, 감성 진열대, 선반, 서랍장, CCTV 등 영업에 필요한 필수 시설물 전부 그대로 두고 갑니다. (시설 권리금 수준으로 바로 인수 가능!) 2. 손볼 곳 없는 트렌디한 외관 전면 통유리창으로 내부 노출과 채광이 훌륭합니다. 최근 외부 테라스를 철거하여 더욱 깔끔해졌으며, 출입구 계단에 푸릇푸릇한 잔디를 깔아 감성적인 포토존 느낌을 더했습니다. 3. 조용하지만 확실한 '오피스+주거' 알짜 상권 선유도역 역세권이면서 롯데홈쇼핑 본사, 롯데웰푸드 등 대기업 주력 계열사 오피스 상권입니다. 인근 초/중/고등학교 및 탄탄한 주거단지 배후 수요가 있어 타겟층 공략이 매우 유리합니다. 큰길에서 살짝 들어오는 골목 초입이라 시끄럽지 않고 여유롭고 감성적인 분위기 연출이 가능합니다. 4. 훌륭한 공간 활용성 군더더기 없는 직사각형 구조라 집기 배치하기가 정말 편합니다. 현재 저희는 예약제 쇼룸 겸 작업실로 쓰고 있어 내부 배치를 자유롭게 변경해가며 사용 중입니다. 5. 권리금 '파격 협의' 가능! 현재 외부 행사와 온라인 업무가 너무 바빠져서 부득이하게 내놓게 되었습니다. 빠른 거래를 위해 권리금(1,700만 원)은 쿨하게 많이 절충해 드릴 생각 있으니, 마음에 드신다면 편하게 연락 주셔서 협의해 봐요!