서울특별시 서초구 반포대로14길 14 (서초동) 1동
- 거래
- 매매 3억 8,000만원
- 전용면적
- 23.88㎡
- 방
- 2개
- 욕실
- 1개
- 층
- 9층 / 13층
- 사용승인
- 2019년
- 인근 지하철
- 남부터미널역
📌매매가격 : 3억8,000만원 📌임차현황: 전세 3억 3,000만원 / 만기일; 28.03월초 📌소액 갭투자 최적: 전세 3억 3,000만 원 승계 조건으로, 단 5,000만 원으로 서초동 오피스텔 매수 기회! 📌더블 역세권 입지: 3호선 남부터미널역 도보 5분, 2호선·3호선 교대역 도보 10분! 📌선호도 높은 2룸: 거실과 방 2개 구조의 신축급 외관 및 인테리어로 임차인 선호도 최상! 📌고층 메리트: 고층 호실로 막힘없는 채광과 통풍을 자랑하며, 매우 깨끗하게 관리된 호실! ✨ 매물 포인트 및 투자 가치 안내 ✨ 1. 서초동 중심가의 완벽한 더블 역세권 ▶3호선 남부터미널역 도보 5분, 2호선 교대역 도보 10분 거리에 위치하여 직장인 및 인근 대학생 수요가 탄탄합니다. ▶서초동 법조타운 및 강남 업무지구 접근성이 뛰어나 공실 염려가 없는 우수한 입지 2. 가치 높은 신축급 투룸 + 풀옵션 구조 ▶싱글족은 물론 신혼부부에게도 인기가 높은 '방 2개 + 거실 + 화장실' 구조입니다. ▶천장형 에어컨, 냉장고, 세탁기, 전기쿡탑, 싱크대, 신발장 등 생활에 필요한 옵션이 깔끔하게 빌트인되어 있습니다. ▶ 신축급으로 내부 상태가 아주 쾌적합니다. 3. 임대 현황 및 실입주 안내 ▶현재 전세 3억 3,000만 원에 임차인이 거주 중입니다. (만기일: 2028년 3월 초) ▶매매가 3억 8,000만 원에서 보증금을 제외하면 실투자금 5,000만 원으로 서초동 핵심 자산을 소유하실 수 있는 최고의 갭투자 기회입니다. ▶임대 만기 이후인 2028년 3월 1일 이후에는 실입주도 가능합니다. 🖐 안내 말씀 현재 임차인이 거주 중인 호실로, 내부 방문을 원하실 경우 사전에 미리 연락해 주시면 일정을 조율하여 편하게 보실 수 있도록 도와드리겠습니다. 상딤문의: 석탑부동산공인중개사사무소 대표번호: 02-588-3346 / 010-8009-6864
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