전북특별자치도 남원시 하정동
- 거래
- 매매 4억원
- 방
- 7개
- 욕실
- 2개
- 사용승인
- 1971년
🏡 남원 한옥 상가주택+주거주택 2채 매매 — 주거와 일터가 함께하는 공간 📍 전북 남원시 하정1길 (광한루 근처) 🏠 토지합계: 450㎡(136평) 상가 288㎡ / 주거 162㎡ 🏷매매가격: 4억(협의가능) 💫 입지 소개 남원 구도심 중심의 조용한 골목 광한루 도보 8분 거리(약 514m)에 위치한 한옥 상가주택 및 주거용주택 총2채로 구성, 각 건물은 개별 필지(지번)로 구분. 주변에는 초등학교(400m), 중학교(173m), 시장(497m), 도서관(158m),이마트(656m), 남원의 인기 맛집과 유명카페, 빵집 모두 가까워 생활 인프라가 잘 갖춰져 있어 도심의 편리함과 한옥의 고즈넉함을 동시에 누릴 수 있습니다. 🏡 건물 구조 및 시설 한옥 2채(상가주택 + 주거주택) -상가: 외부 남녀 화장실 / 주차 2대 주변 공영주차장(유료·무료) -주택: 내부 화장실 / 마당에 작은 풀장 -토지용도: 일반상업지역 내 주거·상업 복합부지 🍽 현재 운영 현황 남원에서 햇수로 9년차 한식당 운영 광한루 상권과는 살짝 떨어진 골목에 있지만, 도보 이동 가능. 오픈 이후 현수막, 그외 광고 한 번 없이도 단골·관광객 유입으로 남원 내에서도, 외부 유입 손님들께도 꾸준히 사랑받고 있습니다. 2025년 남원시 인증-남원 5대 맛집인 '남원미식’ 선정. 🌿 활용 아이디어 1. 식당 + 주거 일체형: 매수 즉시 생활과 창업 동시 가능 2. 한옥스테이 전환 3. 식당 + 카페 조합도 적합 💡 이런 분께 추천 1. 귀촌을 고민하지만 안정적 소득 기반도 함께 찾고 있으신 분 2. 한옥의 감성과 실용성을 동시에 원하는 창업자 3. 지역 맛집, 한옥카페, 게스트하우스 창업을 꿈꾸는 분 🪄 기타 정보 -식당은 매매 전까지 정상영업 -매매 시 현재 성업중인 식당 인수가능(레시피·노하우 전수·모든집기류·에어컨 등) -즉시 영업 및 주거 가능 🌸 “단순한 매물이 아닌, 삶의 이야기가 있는 한옥 공간입니다.”