서울특별시 동작구 신대방동
- 거래
- 월세 2,000 / 125만원
- 전용면적
- 25.67㎡
- 방
- 1개
- 욕실
- 1개
- 층
- 1층 / 5층
- 사용승인
- 2019년
- 인근 지하철
- 보라매병원역
■ 매물 요약 정보 위치: 서울시 동작구 신대방동 (주거 밀집 지역 내) 해당 층: 1층 면적: 전용면적 25.67㎡ (약 7.7평) 임대 조건: 보증금 2,000만 원 / 월세 125만 원 관리비: 10만 원 건축물대장상용도 : 제1종근린생활시설(휴게음식점) 권리금: 협의 (모든 시설 포괄 승계) ■ 입지 및 영업 프리미엄 (Key Points) 탄탄한 주택가 항아리 상권 (단골 확보 용이) 대단위 다세대 및 다가구 주택이 밀집한 전형적인 주거 상권 내 1층에 위치하고 있습니다. 동네 주민들의 접근성이 매우 뛰어나 고정적인 단골 고객을 확보하기 좋으며, 홀 영업은 물론 배달을 병행하기에도 아주 유리한 입지입니다. 초저가 월 고정비 & 합리적인 소자본 창업 월세 125만 원, 관리비 10만 원으로 매월 발생하는 고정 지출을 획기적으로 낮추어 매장 운영의 부담과 리스크를 최소화했습니다. 카페 운영에 필요한 시설 일체를 포괄 승계하는 조건임에도 권리금이 2,000만 원으로 매우 저렴하게 책정되었으며, 임차인분의 사정상 추가적인 권리금 협의도 적극적으로 가능합니다. 운영 즉시 수익 창출 가능 현재 카페로 예쁘게 인테리어 되어 성업 중인 매장입니다. 현 점주님의 갑작스러운 육아 문제로 인해 부득이하게 급매로 진행하게 되었습니다. 별도의 추가 공사나 집기 구매 없이, 계약 즉시 곧바로 오픈하여 영업을 시작하실 수 있는 실속형 매물입니다. 7~8평 규모로 1인 창업이나 부부 창업을 계획하시는 분들께 강력하게 추천해 드립니다. ■ 문의 안내 리더스부동산컨설팅 공인중개사사무소 소속공인중개사 이사 조민형 | 010-2125-0341
여의대방로22아길 54 단지 정보