서울특별시 관악구 신림동
- 거래
- 월세 5,000 / 200만원
- 전용면적
- 227.65㎡
- 방
- 1개
- 욕실
- 1개
- 층
- 지하 1층 / 4층
- 사용승인
- 1991년
- 인근 지하철
- 서울대벤처타운역
■ 매물 요약 정보 위치: 서울시 관악구 신림동 해당 층: 지하 1층 면적: 227.65㎡ (약 68.8평) 임대 조건: 보증금 5,000만 원 / 월세 200만 원 (보증금 액수 협의 가능) 내부 구조: 출입구 2곳 / 방 1개 / 화장실 1개 주차 여부: 1대 가능 (월 5만 원 유료 주차) 건축물대장상용도 : 제1종근린생활시설(소매점) 추천 업종: 댄스/음악 연습실, 대형 스튜디오, 공방, 대형 주점, 창고 겸 사무실 등 (헬스장 제외 모든 업종 가능) ■ 입지 및 공간 프리미엄 (Key Points) 신림동 먹자골목 인근의 압도적 가성비 유동인구가 풍부한 신림동 메인 상권 내에서 전용 69평의 대형 면적을 월세 200만 원이라는 합리적인 금액으로 사용할 수 있는 특급 가성비 매물입니다. 특히 임대인께서 보증금 조정에 유연한 입장이시라, 초기 창업 비용에 맞춰 조건 협의가 가능하다는 큰 장점이 있습니다. 동선 효율을 극대화하는 2개의 출입구 지하 매물임에도 불구하고 독립된 출입구가 2곳으로 나뉘어 있어 공간 분리나 고객 동선 확보, 물류 이동 시 매우 효율적입니다. 화장실과 별도의 방 1개가 내부에 마련되어 있어 연습실이나 스튜디오 운영 시 휴게 공간 및 탈의실로 활용하기 좋습니다. 헬스장 제외, 폭넓은 업종 입점 가능 200㎡가 넘는 넓은 공간을 필요로 하는 다양한 업종이 입점 가능합니다. 층고와 면적을 활용한 영상 촬영 스튜디오, 무용 연습실은 물론 먹자골목 배후 수요를 겨냥한 대형 펍이나 감성 주점 등으로도 강력 추천합니다. 편리한 주차 및 접근성 주차가 어려운 지역이지만 유료로 전용 주차 공간 1대를 확보할 수 있어 운영 편의성을 높였습니다. 넉넉한 면적 덕분에 다목적 공간으로 활용하기에 더할 나위 없는 최적의 선택지입니다. ■ 문의 안내 리더스부동산컨설팅 공인중개사사무소 소속공인중개사 이사 조민형 | 010-2125-0341
신림로11길 21 단지 정보