서울특별시 관악구 신림동
- 거래
- 월세 6,000 / 370만원
- 전용면적
- 132.2㎡
- 방
- 1개
- 욕실
- 2개
- 층
- 1층 / 4층
- 사용승인
- 1991년
- 인근 지하철
- 서울대벤처타운역
■ 매물 요약 정보 위치: 서울시 관악구 신림동 해당 층: 1층 전체 면적: 132.2㎡ (약 40평) 임대 조건: 보증금 6,000만 원 / 월세 370만 원 관리비: 없음 주차 여부: 1대 가능 (월 5만 원 유료 주차) 화장실: 매장 내부 위치 상태: 공실 (즉시 입주) 건축물대장상용도 : 제2종근린생활시설(일반음식점) ■ 입지 및 공간 프리미엄 (Key Points) 신림동 핵심 먹자골목 상권 주야간 유동인구가 끊이지 않는 신림동 먹자골목 라인에 위치하여 가시성과 접근성이 매우 뛰어납니다. 인근 직장인 회식 수요와 지역 주민들의 외식 수요가 집중되는 곳으로, 고깃집 등 대형 식당 운영 시 안정적인 매출 확보가 보장된 자리입니다. 임대인 추천 '고깃집' 최적 입지 임대인께서 고깃집 입점 시 적극적인 지원을 고려할 만큼 해당 업종에 최적화된 공간입니다. 전용 40평의 넓고 반듯한 구조로 테이블 배치가 효율적이며, 대형 후드 시설 설치 등 주방 동선을 짜기에 매우 수월합니다. 관리비 부담 없는 경제적인 조건 서울 주요 상권 1층 대형 매장임에도 불구하고 별도의 관리비가 발생하지 않아 운영 유지비 부담을 획기적으로 낮췄습니다. 현재 공실 상태로 별도의 권리금이 없으며, 원하시는 브랜드 컨셉에 맞춰 즉시 인테리어 공사에 착수하실 수 있습니다. 깔끔한 내부 편의 시설 매장 내부에 남녀가 완벽히 구분된 전용 화장실이 마련되어 있습니다. 특히 여성 고객들의 선호도가 높은 요소로, 쾌적한 매장 이미지를 구축하는 데 큰 장점이 됩니다. ■ 문의 안내 리더스부동산컨설팅 공인중개사사무소 소속공인중개사 이사 조민형 | 010-2125-0341
신림로11길 21 단지 정보