서울특별시 관악구 난우길 29 (신림동)
- 거래
- 월세 2,000 / 157만원
- 전용면적
- 198.35㎡
- 방
- 4개
- 욕실
- 1개
- 층
- 4층 / 4층
- 사용승인
- 1992년
■ 매물 요약 정보 위치: 서울시 관악구 신림동 해당 층: 4층 ~ 옥상 루프탑 전체 사용 임대 조건: 보증금 2,000만 원 / 월세 157만 원 (부가세 별도) 관리비: 10만 원 권리금: 2,000만 원 (시설 및 집기 일체 포함, 권리 협의 가능) 내부 구조: 독립된 룸 3개 / 화장실 2개 주차 여부: 1대 무료 (최대 2대까지 가능) 건축물대장상용도 : 제2종근린생활시설(사무소) ■ 입지 및 공간 프리미엄 (Key Points) 희소성 높은 단독 루프탑 스튜디오 4층부터 옥탑, 루프탑까지 이어지는 넓은 공간을 단독으로 사용하여 프라이빗한 촬영 및 행사가 가능합니다. 탁 트인 루프탑 공간은 야외 촬영, 루프탑 파티룸, 팝업 스토어 등 다양한 콘셉트로 공간대여 수익을 극대화할 수 있는 핵심 프리미엄입니다. 즉시 수익 창출 가능한 풀세팅 양도 현재 촬영 스튜디오와 공간대여 비즈니스가 활발히 운영 중인 매물입니다. 감각적인 인테리어와 시설이 완비되어 있어 인수 즉시 추가 공사 없이 바로 영업을 이어가실 수 있습니다. 권리금 2,000만 원은 시설 수준 대비 합리적으로 책정되었으며, 열정 있는 대표님을 위해 충분한 협의의 문을 열어두고 있습니다. 활용도 높은 3룸 & 2화장실 구조 내부에 독립된 룸이 3개나 마련되어 있어 콘셉트별 스튜디오 룸 구성이나 오피스 공간 분리가 매우 용이합니다. 특히 화장실이 2개 배치되어 있어 장시간 이용하는 고객들의 편의성이 뛰어나며 쾌적한 환경을 자랑합니다. 여유로운 주차 환경 주차가 어려운 신림동 상권임에도 불구하고 기본 1대 무료 주차에 최대 2대까지 확보가 가능합니다. 차량 이용이 필수인 촬영팀이나 고객들에게 큰 메리트로 작용합니다. ■ 문의 안내 리더스부동산컨설팅 공인중개사사무소 소속공인중개사 이사 조민형 | 010-2125-0341
난우길 29 단지 정보