서울특별시 관악구 신림동
- 거래
- 월세 2,000 / 135만원
- 전용면적
- 59.3㎡
- 방
- 2개
- 욕실
- 2개
- 층
- 4층 / 4층
- 사용승인
- 1979년
- 인근 지하철
- 서울대벤처타운역
■ 매물 요약 정보 위치: 서울시 관악구 신림동 면적: 전용면적 59.3㎡ (약 17.9평) 임대 조건: 보증금 2,000만 원 / 월세 135만 원 (관리비 포함) 내부 구조: 룸 2개 / 화장실 2개 (내부 1개, 외부 1개) 권리금: 유선 문의 (동종 업종 포괄 승계 또는 타 업종 무권리 입점 선택 가능) 건축물대장상용도 : 제2종근린생활시설(사무실) ■ 입지 및 공간 프리미엄 (Key Points) 매우 유연한 권리금 조건 (무권리 입점 가능) 현재 파티룸으로 깔끔하게 세팅되어 운영 중인 매물입니다. 동종 업종으로 그대로 인수하실 경우 합리적인 권리금으로 즉시 영업을 시작하실 수 있습니다. 만약 타 업종으로 입점을 원하실 경우, 기존 시설을 철거하여 무권리(권리금 Zero) 상태로 공간을 내어드리는 아주 매력적이고 유연한 조건을 갖추고 있습니다. 고정비 부담을 낮춘 합리적 임대 조건 월세 135만 원 안에 관리비가 모두 포함되어 있습니다. 추가적인 관리비 변동 없이 매월 발생하는 고정 지출을 투명하고 안정적으로 관리하실 수 있습니다. 활용도 높은 룸 2개 & 화장실 2개 구조 내부에 독립된 룸이 2개 마련되어 있어 파티룸은 물론 스튜디오, 프라이빗 뷰티샵, 공방 등 공간 분리가 필요한 다양한 업종에 최적화되어 있습니다. 내부와 외부에 각각 1개씩 총 2개의 화장실이 구비되어 있어, 방문하는 고객과 직원의 편의성이 매우 뛰어납니다. ※ 참고 사항: 건물 외부 처마 연장으로 인해 건축물대장상 위반건축물로 등재되어 있으나, 해당 호실 내부 시설 및 실제 사용과는 무관한 경미한 부분입니다. 입점하시려는 업종에 따른 인허가 여부 등 상세한 내용은 유선으로 투명하게 브리핑해 드리겠습니다. ■ 문의 안내 리더스부동산컨설팅 공인중개사사무소 소속공인중개사 이사 조민형 | 010-2125-0341
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