서울특별시 관악구 신림동
- 거래
- 월세 1,000 / 80만원
- 전용면적
- 103.65㎡
- 방
- 4개
- 욕실
- 1개
- 층
- 지하 1층 / 5층
- 사용승인
- 1995년
- 인근 지하철
- 신대방역
■ 매물 요약 정보 위치: 서울시 관악구 신림동 해당 층: 지하 1층 면적: 전용면적 103.65㎡ (약 31.4평) 임대 조건: 보증금 1,000만 원 / 월세 80만 원 관리비: 없음 권리금: 1,400만 원 (풀옵션 시설 및 집기 일체 포괄 양수) 내부 구조: 독립된 룸 4개 / 화장실 1개 주차 / 엘리베이터: 불가 / 없음 입주 가능일: 즉시 입주 및 운영 가능 건축물대장상 용도 : 제1종근린생활시설(다방) ■ 입지 및 공간 프리미엄 (Key Points) 투잡 최적화! 100% 무인 운영 시스템 현재 무인 공간대여 연습실로 세팅되어 운영 중인 매물입니다. 별도의 상주 인력이 필요 없어 직장인 투잡이나 초보 창업자분들도 부담 없이 관리하고 수익을 창출하실 수 있습니다. 풀옵션 상태로 양도양수 진행되므로, 복잡한 인테리어 공사나 추가 세팅 없이 계약 즉시 곧바로 영업을 이어가실 수 있습니다. 초저가 월 고정비 (압도적 가성비) 전용 31평이 넘는 넓은 공간에 룸이 4개나 마련되어 있음에도 불구하고, 월세 80만 원에 관리비가 전혀 발생하지 않는 파격적인 임대 조건입니다. 매월 나가는 고정 지출을 극소화하여 운영 리스크를 대폭 낮췄습니다. 합리적인 2천만 원대 소자본 창업 보증금 1,000만 원과 권리금 1,400만 원, 총 초기 투자금 2,400만 원으로 룸 4개짜리 대형 무인 연습실의 사장님이 되실 수 있는 절호의 기회입니다. 신규 창업 시 소요되는 막대한 인테리어 비용과 방음 시설 투자비를 완벽하게 세이브할 수 있는 알짜배기 매물입니다. ■ 문의 안내 리더스부동산컨설팅 공인중개사사무소 소속공인중개사 이사 조민형 | 010-2125-0341
조원로 58 단지 정보