충청북도 충주시 칠금동 98-7
- 거래
- 매매 30억 7,200만원
- 전용면적
- 1587㎡
충주 금릉사거리 6차로 대형 토지입니다. (차량 접근 특화) 기업 사옥, 메디컬 빌딩, 브랜드 전시장, 아파트 모델하우스, 드라이브 스루 매장, 대형 상가 등 차량 접근 기반 업종 적합지입니다. (희소성) 도심내 주차공간 확보가 어려운 사정을 고려하면 본 토지는 희소가치가 높습니다. (대로변 전면성) 전면 50m이상이 6차선 대로와 접한 광대한면으로 브랜드 노출 효과가 뛰어납니다. (효율적 동선) 사다리꼴 토지 형상으로 차량 동선 및 부지 활용 효율성이 우수하며, 후면 도시계획도로(중로, 소로 교차 계획) 연계시 전후면 진출입 및 DT구축에 매우 이점이 있습니다. (인프라 연계성) 시청, 세무서, 터미널, KTX역 등 1~3분 이내 거리이며, 서충주 신도시 및 산업단지 주요 진출입 거점입니다. (트래픽 성장성) 현재도 차량 통행량이 많은 구간이며, 차후 산단 및 상권 성숙도가 점증함에 따라 지속적인 가치 상승이 기대됩니다. (투자성) 대로 건너편 상업지역 대비 동일 대로변에 저렴한 조건으로 개발 가능합니다. 차량접근성이 우수한 핵심 입지로 주변 환경이 지속적으로 성숙해가는 성장 진행구간입니다.