강원특별자치도 강릉시 강릉대로433번길 8 (포남동)
- 거래
- 매매 8억 9,000만원
- 전용면적
- 264.4㎡
- 방
- 10개
- 욕실
- 5개
- 사용승인
- 1991년
초당·강문 인접 / 올리모델링 완료 / 상가+주택 복합수익형 건물 2022년 6월 건물 전체 올리모델링 완료한 코너 입지 건물입니다. 외벽단열, 옥상방수, 도시가스, 정화조 시관로인입, 샷시, 도배장판, 현관문,방문,중문, 싱크대, 화장실 등 전반적인 시설을 모두 손봐 관리 상태 매우 우수합니다. 현재 구성은 3층 : 3룸 1세대(실사용 중) + 2룸 1세대(월세) 2층 : 3룸 1세대(실사용 중) + 2룸 1세대(전세) 1층 : 상가 3호실 구성 지하 : 계단실 포함 약 6~7평 별도 공간 (창고+작은사무실/작업실/택배보관 등 사용 가능) 주차 : 지정주차 2~3대 101호 실사용 102·103호 임대 중 으로 주거와 상가가 함께 구성된 안정적인 수익형 건물입니다. 현재는 실사용 비중이 높지만, 매수 후 전체 임대 운영 시 더욱 안정적인 수익 구조 기대 가능합니다. 또한 초당·강문과의 접근성이 좋아 단기숙박 및 공유숙박 운영 활용도도 높은 위치입니다. 옥상에는 평상, 테이블, 조명, 어닝까지 설치되어 있어 활용도 좋고 분위기 있게 사용 가능합니다. - 강릉대로 인접으로 차량 이동 편리하며 시내 접근성 우수 - KT사거리 도보권으로 생활 인프라 이용 편리 - 초당·강문해변과 가까워 관광수요 및 단기임대 활용도 높음 - 주거와 상권이 함께 형성된 지역으로 공실 부담이 비교적 적은 입지 - 코너 입지로 건물 노출성과 개방감 우수 - 주변 카페·숙박·상업시설 접근성 좋아 임대 수요 기대 가능 - 강릉 주요 관광지 및 바다 접근이 좋아 실거주·수익형 모두 적합 - 대중교통 및 도로 접근성 좋아 거주 만족도 높은 위치 - 향후 임대 운영이나 공유숙박 활용 시 경쟁력 있는 입지 조건 보유 직접 애정을 가지고 관리해온 건물이며, 이사 계획으로 인해 매도합니다. 편하게 문의 주세요 ^^
강릉대로433번길 8 단지 정보