매물번호 : B60527S03 매물번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다. 부재중 시 문자로 '매물번호'를 남겨주세요. 기본 정보 보증금: 3600만 원 연세: 3600만 원 (부가세 별도) 권리금: 무권리 관리비: 12만 원 (공용관리비) 매물 정보 소재지: 제주시 아라일동 전용면적: 192.28㎡ 건축물용도: 제2종근린생활시설(학원) 사용승인일: 2015-03-13 구조/형태: 대도로변 코너 입지. 2면 노출 및 전면 광폭 통유리 구조로 두 방향 유동 인구 동시 흡수. 전면 가로 16.5m, 대형 전광판 급 가시성으로 노출도 우수. 직사각형 구조로 동선 및 집기 배치 효율 극대화. 층고 3.3m 노출형 천장으로 일반 상가 기준 대비 쾌적한 공간감. 시설현황: 상가 내 베란다 2개소 및 테라스 공간 확보. 완전 철거된 공실 상태. 기존 시설 철거 비용이 발생하지 않는 백지 상태로, 내 업종에 최적화된 공간 구성 가능. 주차: 공용 8대 주차 가능 및 인근 공영주차장 권장 입주 가능일: 즉시입주 공간 분석 내부 가치: 가로 16.5m, 층고 3.3m 확보로 약 58.2평 대형 면적의 개방감 극대화. 완전 철거된 원상복구 상태로 인테리어 레이아웃을 처음부터 원하는 대로 설계 가능. 베란다 2개소와 테라스 확보로 휴게 공간 및 부가적인 실질적 공간 활용도 최상. 가치 제안 ▶ 권장업종: 학원, 대형 사무실, 스튜디오, 쇼룸 ▶ 상권분석: 아라일동 대형 주거단지(아라스위첸) 배후 생활 밀착형 및 복합 상권. 해당 매물은 아라스위첸 상권 대도로변 코너에 위치하여 외부 유출 없는 로컬 소비가 활발하며, 우수한 가시성 덕분에 학원 및 대형 오피스 용도로 적합함. 풍부한 배후 주거 수요를 바탕으로 꾸준한 집객 효과 기대 가능. 사진보다 실물이 훨씬 좋은 매물입니다. 언제든지 편하게 문의 주세요. 현장 방문 환영하며, 상세 내용은 전화로 안내해 드리겠습니다.