💞 저희 부동산은 오픈 시 네이버 플레이스, 블로그, 유튜브, 인스타그램 등 다양한 체널에 홍보를 해 드립니다. 💞 💘 **매물 핵심 인사이트 (AI복덕방 view)** · 체류형 외식상권 Score: 9.5 / 10 · 핵심 포인트: 100평 대형 + 팔거천 뷰 + 특급 인테리어 + 합리적 임대료 · 한 줄 요약: **“유동보다 목적 방문 고객을 만드는 감성 외식 공간”** 📍 **기본 정보** · 위치: 팔거역 도보 5분 거리 · 면적: 약 100평, 1층 · 임대 조건: 보증금 5,000만 원 / 월세 300만 원 · 권리금: 협의 · 점포 상태: 아나고 숯불구이 전문점 성업 중 · 시설 상태: 집기·비품 최상급 / 특급 인테리어 📍 **입지 분석** · 팔거천 변 감성 입지 · 홈플러스·농협 하나로마트 인접 · 칠곡3지구 상업지역 차량 5분 거리 · 가족 외식·모임 수요 유입 가능 👉 **“찾아오는 고객을 만드는 체류형 상권”** 📍 **추천 업종** ✔ 대형 고기집·숯불구이 전문점 ✔ 브런치·베이커리 카페 ✔ 감성 요리주점·와인바 ✔ 애견동반 레스토랑 ✔ 가족형 외식 브랜드 👉 회전형 업종보다 체류형 외식업에 적합한 구조입니다. 📍 **AI복덕방 Comment** 이 매물의 가장 큰 장점은 시설 투자 부담을 크게 줄일 수 있다는 점입니다. 현재 매장은 오픈 1년 남짓으로 집기와 비품 상태가 매우 우수하며 인테리어 완성도도 높은 수준입니다. 입지 특성상 지나가는 유동보다 목적 방문 고객 확보가 중요하며, 온라인 홍보와 브랜딩 역량을 갖춘 운영자라면 충분히 경쟁력을 확보할 수 있는 자리입니다. ✔ 100평 대형 매장 ✔ 팔거천 뷰 ✔ 특급 인테리어 ✔ 검증된 외식 공간 감성 외식업이나 체류형 매장을 준비하는 분께 추천드립니다. 💞 Ai복덕방과 함께 하시면 망하지 않습니다 💞 📌 상담 가능 시간: 월~토 09시 ~ 18 📢 매물 접수 받습니다 📞 010 - 9494 - 4900