대구광역시 북구 동천동
- 거래
- 월세 5,000 / 300만원
- 전용면적
- 330.58㎡
- 욕실
- 2개
- 층
- 1층 / 4층
- 사용승인
- 2002년
- 인근 지하철
- 팔거역
💞 장사, Ai복덕방과 함께 하시면 망하지 않습니다 💞 💘 **매물 핵심 인사이트 (AI복덕방 view)** · 체류형 외식상권 Score: 9.5 / 10 · 핵심 포인트: 100평 대형 + 팔거천 뷰 + 특급 인테리어 + 저평가 임대료 · 한 줄 요약: **“유동보다 ‘목적 방문’을 만드는 대형 감성 외식 공간”** 📍 **기본 정보** · 위치: 팔거역 5분거리 · 면적: 약 100평, 1층 · 임대 조건: 보증금 5,000만 원 / 월세 300만 원 · 권리금: 협의 · 점포 상태: 아나고 숯불구이 전문점 성업 중 · 시설 상태: 집기·비품 최상급 / 특급 인테리어 📍 **입지 분석** · 팔거역 도보 5분 거리 팔거천 변 · 팔거천 변 위치 → 감성·체류형 소비 가능 · 홈플러스·농협 하나로마트 인접 · 칠곡3지구 상업지역 차량 접근 가능 👉 **“유동보다 찾아오는 손님이 중요한 자리”** 📍 **추천 업종** ✔ 대형 고기집 / 숯불구이 전문점 ✔ 브런치·베이커리 카페 ✔ 감성 요리주점 / 와인바 ✔ 애견동반 레스토랑 👉 단순 배달·회전형 업종보다 👉 체류와 분위기로 승부하는 업종이 유리합니다. 📍 **AI복덕방 Comment** 이 매물의 핵심은 👉 **“시설 투자비를 크게 줄일 수 있다는 점”**입니다. 현재 매장은 오픈 1년 남짓으로 👉 집기·비품 상태가 거의 새것 수준이며 👉 인테리어 완성도 역시 매우 높습니다. 다만 입지 특성상 👉 지나가는 유동보다는 👉 목적 방문형 소비가 중요한 자리인데, 현재 업종은 홍보와 브랜딩이 부족했던 것으로 보입니다. 즉, 👉 SNS·블로그·릴스 등 온라인 마케팅이 가능한 운영자라면 👉 충분히 경쟁력을 만들 수 있는 구조입니다. 결론적으로 👉 **감성 외식업이나 체류형 공간 창업을 준비하는 분께 강력 추천하는 프리미엄 매물** 📌 상담 가능 시간: 월~토 09시 ~ 18시 📢 매물 접수 받습니다 📞 010 - 9494-4900
동천로23길 62 단지 정보