서울특별시 중랑구 상봉동
- 거래
- 매매 63억원
- 전용면적
- 75.09㎡
- 방
- 3개
- 욕실
- 1개
- 사용승인
- 2014년
- 인근 지하철
- 상봉역
안녕하세요 성공부동산입니다 클릭해주셔서 감사합니다😊 오늘 소개드릴 매물은 안정적인 임대수익과 향후 수익률 상승까지 기대 가능한 다세대 원룸 건물입니다. ✔ 대지 약 58평 ✔ 연면적 515.34㎡ ✔ 건축면적 110.96㎡ ✔ 7층 건물 (7층 주인세대 구성) ✔ 원룸 총 19세대 운영중 ✔ 근린상업지역 입지 💰 매매가 : 58억원 💰 보증금 : 17억3천만원 💰 월세수입 : 555만원 현재도 안정적인 임대수익이 발생중이며, 향후 보증금 및 월세 조정을 통한 추가 수익률 상승도 기대 가능한 매물입니다. 📌 본 매물은 임대사업자 승계 조건이며, 잔여 임대사업자 기간 약 5년 승계 예정입니다. 다만 승계 이후에는 보증금 및 월세 조정에 별도 제한 없이 임대 운영 가능하여, 시장 상황에 맞춘 임대료 재조정을 통해 수익률 개선 여지가 매우 뛰어난 매물입니다. 또한 원룸 19세대 구성으로 공실 리스크 분산에 유리하며, 직장인 및 1인가구 임대수요 확보에 강점을 가진 안정적인 운영형 건물입니다. 📌 추천 포인트 ✅ 근린상업지역 입지 ✅ 안정적인 다세대 월세 구조 ✅ 원룸 19세대 구성 ✅ 공실 리스크 분산 효과 ✅ 주인세대 별도 사용 가능 ✅ 임대사업자 승계 후 수익률 개선 가능성 우수 ✅ 임대수익 + 미래가치 동시 기대 실운영 및 투자 검토 문의 환영합니다. 자세한 사항은 성공부동산으로 편하게 문의주세요😊
면목로95길 8-4 단지 정보