경상북도 경산시 자인면 서부리 812
- 거래
- 매매 2억 9,700만원
- 전용면적
- 296.5㎡
경산시 자인면 서부리에 위치한 토지의 소유주입니다. 직거래인 만큼 중개수수료가 전혀 들지 않으며, 매수 의사가 확실하신 분이라면 금액 네고(절충)도 해드리겠습니다! 📍 매물 핵심 요약 지목: 대지 (토목공사나 지목 변경 비용이 들지 않는 바로 건축 가능한 땅!) ✨ 이 땅을 절대 놓치면 안 되는 4가지 이유! 1. "준주거지역"이라 내 맘대로 다 지을 수 있습니다! 건폐율 60%, 용적률 400%까지 나오는 '준주거지역' 땅입니다. 일반 주택, 상가주택, 사무실, 카페 등 주거나 상업 시설 어떤 용도로든 아주 알차고 크게 지을 수 있는 최고의 조건입니다. 2. 주변 개발 완료 및 인프라 최상! 자인면 소재지 남쪽의 쾌적한 신축 입주 구역(개발면적 2만 4천 평 규모)에 포함되어 있어 동네가 아주 깔끔합니다. 걸어서 자인전통시장, 마트 등 생활 인프라를 모두 누릴 수 있는 중심가 위치입니다. 3. 주차 및 차량 진입이 너무 편리합니다. 넓은 소로 도로를 딱 물고 있어서 큰 차도 시원하게 진입할 수 있습니다. 특히 바로 옆에 공용주차장이 붙어 있어서, 향후 상가나 주택을 지었을 때 주차 스트레스가 전혀 없다는 엄청난 보너스 장점이 있습니다! 4. 사통팔달 교통 및 풍부한 배후 수요 14번 국도(원효로)와 인접해 경산 시내 및 대구 접근성이 뛰어납니다. 경산2일반산업단지, 경산시농업기술센터 등이 인근에 있어 향후 직접 거주뿐만 아니라 임대 수익형 건물을 지어 투자하기에도 아주 좋습니다. 💬 거래 안내 및 당부 말씀 시세 대비 좋은 가격에 급매로 내놓습니다. 공시지가(25년 기준 ㎡당 약 66.8만 원)를 고려해도 매우 합리적인 금액입니다. 안전한 계약: 직거래라고 해서 걱정하실 필요 전혀 없습니다! 계약 진행 시 매수자분의 불안함을 덜어드리기 위해 공인중개사 대필 계약하여 안전하게 서류 절차를 진행할 예정입니다. 귀한 준주거지역 90평 땅입니다. 관심 있으신 분은 편하게 연락 주세요! 매수 의향이 있으시면 쿨하게 조건 맞춰드리겠습니다. 😊