경기도 양평군 양평읍 창대리
- 거래
- 매매 5억 3,000만원
- 전용면적
- 1172㎡
경기도 양평군 양평읍 창대리에 위치한 아주 귀한 토지 매물을 소개해 드리겠습니다. 본 매물은 지목이 답으로, 면적은 1,172㎡(약 355평) 규모의 직사각형 형태로 반듯하게 잘 가꾸어진 토지입니다. 용도지역은 농림지역이자 농업보호구역에 해당합니다. 위성 사진을 보시면 한눈에 파악하실 수 있듯이, 본 매물의 가장 압도적인 장점은 바로 '교통과 접근성'에 있습니다. 양평 시내로 진입하는 메인 도로인 대로변에 완전히 길게 접해 있어서 차량 진출입이 매우 수월하고, 도로 위에서 바라보는 가시성과 노출 효과가 대단히 뛰어납니다. 양평 시내 초입새라는 핵심 길목에 자리 잡고 있기 때문에, 시내권의 편리한 생활 인프라를 불과 몇 분 거리로 고스란히 누릴 수 있는 최적의 입지 조건을 자랑합니다. 주변을 보시면 이미 깔끔한 단독주택들과 근린생활 시설들이 조화롭게 들어서 있어 맹지와는 비교할 수 없는 인프라를 갖추고 있습니다. 농업보호구역 토지는 과거와 달리 활용도가 매우 넓어졌습니다. 대로변이라는 강력한 입지적 강점과 결합하여, 농업인 주택이나 농가 창고는 물론이고 현행법상 허용되는 전원주택 건축, 그리고 주말농장을 겸한 체험형 영농 시설로 활용하시기에 더없이 훌륭한 자리입니다. 특히 양평 시내가 확장되면서 이 일대의 유동 인구가 지속적으로 증가하는 추세이기 때문에, 향후 양평권역 개발 흐름에 따라 자산 가치 상승을 기대해 볼 수 있는 투자가치 높은 매물입니다. 시내권 진입로의 대로변 토지는 시간이 지날수록 희소성이 높아지는 만큼, 실사용과 미래 가치 투자를 동시에 고려하시는 분들에게 적극적으로 추천해 드립니다. 언제든지 연락주세요