강원특별자치도 강릉시 사천면 진리항구2길 5 컨피네스오션스위트
- 거래
- 매매 3억 6,500만원
- 전용면적
- 79.3㎡
- 방
- 3개
- 욕실
- 2개
- 층
- 최고층 27층
- 사용승인
- 2022년
안녕하세요. 오늘은 바다 항구 바로 앞에 있는 저희 생활형 숙박시설 숙소를 소개합니다. 2022년에 분양받고 지금까지 개인적으로 운영한지 4년차 입니다. 저희 개인적으로 부동산 시장이 호황이였던때에 많은 부동산을 구입해서 투자를 하였는데 그 이후 여러가지 이슈로 부동산 시장이 하락세를 거듭하면서 많은 손해를 입었고 현재 많은 부채를 속히 갚아야만 하는 상황에 까지 놓이게 됐습니다. 어쩔수 없이. 영업은 아주 잘 되지만 이 물건을 매매를 해야만이 이 어려운 상황을 극복할수가 있어 기존 분양가 보다 7천만원 마이너스 피로 매매를 빨리 진행하려고합니다. 현재 국내 여러유명 여행 플랫폼을 통해 영업중이며 에어비앤비도 지금껏 운영중이며 (에어비앤비 후기 200개 달렸습니다. 99프로가 숙소에대한 호평입니다.개인적으로 후기가 자산이라고 봄).1년내내 비수기없이 거의 만실 입니다. 매출은 연 매출 7천만원 정도. 본인이 운영하기에 따라 훨씬 더 많이 올릴수도 있습니다. 지금 7.8월 은 물론 9월 달 까지도 예약이 들어온 상태입니다. 대출은 60프로 까지 나오는 걸로 알고 있습니다.대출 60프로에. 가장 매력적인것은 4년전 분양가보다도 훨씬 저렴하게 구입할수 있으므로. 영업 또한 잘되므로 매수자의 입장에서 나쁘지 않다고 생각합니다. 또한 여유가 있으신 분은 숙박업을 안하고 별장이나 세컨드 하우스용도로 사용하셔도 아주좋습니다. (주말만 판매해도 관리비 넉넉히 감당하고도 남습니다.) (인수하시면 이어서 바로 영업이 가능하며 멀리 계셔서 영업을 할 상황이 안되시면 저희가 관리해 드릴수도 있음.) 요즘 은행 예금금리가 낮아서 1.2억 넣어봤자 세금 제하고 나면 얼마 안됩니다. 관심 있으신 분 연락 주시면 언제든지 방문 가능하며 마음편히 안내해 드리겠습니다.