강원특별자치도 춘천시 우석로 22 (석사동) 1동
- 거래
- 매매 6억원
- 전용면적
- 380.1㎡
- 방
- 7개
- 욕실
- 5개
- 사용승인
- 2000년
🏢 [춘천 박물관 인근] 4차선 대로변 3층 상가주택 – 거주와 연 2천만 원 수익을 동시에 거주 고민과 노후 대책을 한 번에 해결할 알짜배기 상가주택. 국립춘천박물관 인근 4차선 대로변에 위치해 뛰어난 가시성을 자랑하며, 안정적인 임대 수익과 고품격 주거를 동시에 실현할 수 있는 최고의 가성비 매물. ✅ 1. 상가·임대·살림집을 품은 다목적 수익형 건물 건물 제원: 대지 67.7평, 연면적 115평의 알찬 규모로 구성되어 공간 활용도가 높습니다. 1층 상가: 4차선 대로변을 접해 광고 효과와 접근성이 압도적. 직접 사업을 운영하거나 우량 임차인 유치에 매우 유리. 2층 투룸(2가구): 인근 대학생, 직장인 수요가 탄탄한 고정 수익원으로, 공실 걱정 없는 안정적인 월세를 보장. 3층 주인세대: 내 집 마련과 동시에 **연간 2천만 원 이상의 임대수익(수익률 약 3%)**을 창출하는 똑똑한 자산. ✅ 2. 초밀착 학세권 & 프리미엄 슬세권 안심 도보 학군: 초등학교 초인접 및 중·고교, 강원대학교까지 모두 도보 통학이 가능하여 자녀를 둔 학부모층 임차 수요까지 흡수. 풍부한 문화·생활 인프라: 박물관, 우체국, 농협하나로마트는 물론 시립도서관, 수영장, 체육관이 모두 걸어서 5분 거리입니다. 아파트 부럽지 않은 편리한 인프라로 주거 만족도가 최상. 📌 이런 분께 강력 추천합니다! 은퇴 준비자: 3층에 직접 거주하면서 1, 2층에서 매달 안정적인 연금형 월세를 받으실 분 실속파 자영업자: 1층은 내 사업장으로 쓰고, 위층은 주거 및 임대로 활용해 고정 지출을 줄이실 분 스마트 투자자: 아파트 대비 대지 지분을 소유하며 장기적인 지가 상승과 수익성을 동시에 가져가실 분 🤝 자산의 가치를 높이는 신뢰의 중개 파트너 상거래 도의와 신의성실을 바탕으로, 공정거래와 고객 만족을 최우선으로 안내합니다. 대로변 상가주택은 희소성이 높아 빠르게 매각됩니다. 지금 바로 갑부 공인중개사사무소로 문의하셔서 현장을 확인하십시오! 📍 갑부 공인중개사사무소 📞 상담 문의
우석로 22 단지 정보