경기도 남양주시 다산중앙로123번길 7-26 (다산동) 1동
- 거래
- 매매 4억 5,000만원
- 전용면적
- 88.14㎡
- 층
- 2층 / 9층
- 사용승인
- 2019년
- 인근 지하철
- 다산역
[급매 상가 매물 안내] 📍 경기도 남양주시 한강프라자 (다산신도시) 2층 근린상가 (지상 9층) 전용면적 : 26.66평 항아리 상권 / 주변 만세대 배후 초역세권 다산역 도보 2분 (메인 먹자골목) 건물 내 상권 활성화 💰 임대 현황 일반음식점 운영 중 [유얜미 BAR] 보증금 1,500만원 / 월세 190만원 ☆ 임차계약인수조건임 💰 매매가 : 4억 5,000 → 수익률 5~6% 이상 예상 → 가격 조정 가능 💸 기본 관리비 약 35만원 정도 🚗 주차 정기권 1대 : 월 2만원 추가 주차 : 월 8만원 할인권 : 1시간 무료 / 추가 1시간 500원 📞 010-8078-4494 [매물 상세 분석 및 수익률 검토] 다산신도시 한강프라자 1. 매물 요약 위치: 다산역 도보 2분 (메인 먹자골목 및 항아리 상권) 면적: 전용 26.66평 (2층) 현황: 일반음식점(유얜미 BAR) 운영 중 가격: 매매가 4억 5,000만 원 (조정 가능) 임대 조건: 보증금 1,500만 원 / 월세 190만 원 <> 2. 수익률 분석 (연간 기준) 대출을 활용하지 않은 자기자본 100% 투자 시의 예상 수익률입니다. 구분 금액 / 내용 실투자금 4억 3,500만 원 (매매가 - 보증금) 연간 임대료 2,280만 원 (190만 원 × 12개월) 알찬 연 수익률 약 5.24% ☆☆★★☆☆ [!NOTE] 서로의 신뢰를 바탕으로 계약은 부동산에서 합니다~
한강프라자 단지 정보