대구광역시 북구 동천동
- 거래
- 월세 3,000 / 180만원
- 전용면적
- 231.4㎡
- 욕실
- 1개
- 층
- 5층 / 5층
- 사용승인
- 2010년
- 인근 지하철
- 팔거역
💞 장사, Ai복덕방과 함께 하시면 망하지 않습니다 💞 💘 **매물 핵심 인사이트 (AI복덕방 view)** · 공유오피스·사무형 상권 적합도 Score: 9.7 / 10 · 핵심 포인트: 70평 대형 + 저렴한 임대료 + 역세권 + 상업지역 · 한 줄 요약: **“칠곡3지구에서 보기 드문 저비용 대형 사무형 매물”** 📍 **기본 정보** · 위치: 칠곡3지구 상업지역 내 · 면적: 약 70평, 5층 · 임대 조건: 보증금 3,000만 원 / 월세 180만 원 · 권리금: 없음 · 점포 상태: 공실 (직전 학습지 영업소) · 시설 상태: 기본 인테리어 완비 📍 **입지 분석** · 팔거역 도보 5분 거리 · 칠곡3지구 상업지역 중심 생활권 · 홈플러스·은행·병원·식당 밀집 지역 · 직장인·학원·소상공인 수요 혼합 상권 👉 **“업무와 생활 인프라가 모두 갖춰진 입지”** 📍 **추천 업종** ✔ 공유오피스 / 소호사무실 ✔ 스터디카페 / 독서실 ✔ 교육·컨설팅 사무실 ✔ 온라인 판매·라이브커머스 사무실 ✔ 디자인·마케팅·세무 사무실 👉 70평 규모는 룸 분할 효율이 뛰어나며, 👉 월세 대비 공간 활용도가 매우 우수합니다. 📍 **AI복덕방 Comment** 이 매물의 핵심은 👉 **“70평 대비 매우 낮은 고정비”**입니다. 보통 칠곡3지구 상업지역에서 👉 이 정도 규모면 월세 부담이 훨씬 높은 경우가 많습니다. 또한 직전 업종이 학습지 영업소였다는 점은 👉 사무형 구조와 동선이 이미 검증되었다는 의미입니다. 특히 최근 칠곡권에서도 👉 1인 사업자·온라인 셀러·프리랜서 증가로 👉 공유오피스 및 소호사무실 수요가 꾸준히 늘어나는 추세입니다. 결론적으로 👉 **저렴한 비용으로 대형 업무 공간을 확보하려는 분께 추천하는 실속형 매물**입니다. 📌 상담 가능 시간: 월~토 09시 ~ 18시 📢 매물 접수 받습니다 📞 010 - 9494 - 4900
동천로 125-9 단지 정보