💞 저희 부동산은 오픈 시 네이버 플레이스, 블로그, 유튜브, 인스타그램 등 다양한 체널에 홍보를 해 드립니다. 💞 💘 **매물 핵심 인사이트 (AI복덕방 view)** · 공유오피스·사무형 상권 적합도 Score: 9.7 / 10 · 핵심 포인트: 70평 대형 + 저렴한 임대료 + 역세권 + 상업지역 · 한 줄 요약: **“칠곡3지구에서 보기 드문 저비용 대형 사무형 매물”** 📍 **기본 정보** · 위치: 칠곡3지구 상업지역 내 · 면적: 약 70평, 5층 · 임대 조건: 보증금 3,000만 원 / 월세 180만 원 · 권리금: 없음 · 점포 상태: 공실(직전 학습지 영업소) · 시설 상태: 기본 인테리어 완비 📍 **입지 분석** · 팔거역 도보 5분 거리 · 칠곡3지구 중심 생활권 · 홈플러스·은행·병원·식당 밀집 · 직장인·학원·소상공인 수요 혼합 상권 👉 **“업무와 생활 인프라를 모두 갖춘 입지”** 📍 **추천 업종** ✔ 공유오피스·소호사무실 ✔ 교육·컨설팅 사무실 ✔ 온라인 쇼핑몰·라이브커머스 사무실 ✔ 디자인·마케팅·세무 사무실 ✔ 스터디센터 및 교육 운영본부 👉 70평 규모는 룸 분할 효율이 높아 다양한 형태로 활용 가능합니다. 📍 **AI복덕방 Comment** 이 매물의 핵심은 👉 **“70평 대비 매우 낮은 고정비”**입니다. 칠곡3지구 상업지역 내에서 이 정도 규모를 월세 180만 원에 사용할 수 있는 매물은 흔치 않습니다. 또한 직전 업종이 학습지 영업소였다는 점은 사무형 공간으로서의 활용성과 동선이 이미 검증되었다는 의미입니다. ✔ 팔거역 역세권 ✔ 대형 평수 ✔ 저렴한 임대료 ✔ 무권리 입점 공유오피스, 교육시설, 사무실 이전을 계획하는 분께 추천드리는 실속형 매물입니다. 💞 Ai복덕방과 함께 하시면 망하지 않습니다 💞 📌 상담 가능 시간: 월~토 09시 ~ 18시 📢 매물 접수 받습니다 📞 010 - 9494 - 4900