💞 저희 부동산은 오픈 시 네이버 플레이스, 블로그, 유튜브, 인스타그램 등 다양한 체널에 홍보를 해 드립니다. 💞 💘 **매물 핵심 인사이트 (AI복덕방 view)** · 코너상권 활용도 Score: 9.8 / 10 · 핵심 포인트: 동천역 생활권 + 초등학교 사거리 코너 + 검증된 생활상권 · 한 줄 요약: **“유동과 생활 소비가 동시에 강한 1층 코너 핵심 자리”** 📍 **기본 정보** · 위치: 동천역 도보 3분 거리 동평초등학교 네거리 · 면적: 약 13평, 1층 · 임대 조건: 보증금 5,000만 원 / 월세 290만 원 · 권리금: 없음 · 점포 상태: 공실(직전 약국) · 시설 상태: 기본 인테리어 완비 📍 **입지 분석** · 동천역 도보 3분 거리 · 동평초등학교 사거리 코너 건물 · 화성3차·센트럴파크 등 대단지 생활권 · 학생·학부모·직장인 유동이 꾸준한 지역 👉 **“멈춰서 소비가 발생하는 생활밀착형 코너 입지”** 📍 **추천 업종** ✔ 프리미엄 김밥·분식 전문점 ✔ 테이크아웃 커피·디저트 ✔ 베이글·샌드위치 전문점 ✔ 반찬·밀키트 전문점 👉 높은 임대료를 고려하면 회전율이 빠른 업종이 유리합니다. 📍 **AI복덕방 Comment** 이 매물의 핵심은 👉 **“입지가 이미 검증된 자리”**라는 점입니다. 직전 약국이 운영되었다는 사실은 생활 유동과 소비력이 꾸준하다는 의미이며, 기존 약국이 폐업이 아닌 바로 옆 건물로 이전했다는 점도 상권 경쟁력을 보여줍니다. ✔ 동천역 역세권 ✔ 사거리 코너 ✔ 대단지 배후 ✔ 무권리 입점 작은 평수지만 가시성과 접근성이 뛰어나 안정적인 소형 창업을 원하는 분께 추천드리는 매물입니다. 💞 Ai복덕방과 함께 하시면 망하지 않습니다 💞 📌 상담 가능 시간: 월~토 09시 ~ 18시 📢 매물 접수 받습니다 📞 010 - 9494 - 4900