대구광역시 북구 동천동 43㎡ 상가 월세 5,000 / 290만원

거래

월세 5,000 / 290만원

전용면적

43㎡

욕실

1개

층

1층 / 5층

사용승인

2005년

인근 지하철

동천역

💞 장사, Ai복덕방과 함께 하시면 망하지 않습니다 💞 💘 **매물 핵심 인사이트 (AI복덕방 view)** · 코너상권 활용도 Score: 9.8 / 10 · 핵심 포인트: 동천역 생활권 + 초등학교 사거리 코너 + 약국 검증 입지 · 한 줄 요약: **“유동과 생활 소비가 동시에 강한 1층 코너 핵심 자리”** 📍 **기본 정보** · 위치: 동천역 도보3분 거리 동평초등학교 4거리 · 면적: 약 13평, 1층 · 임대 조건: 보증금 5,000만 원 / 월세 290만 원 · 권리금: 없음 · 점포 상태: 공실 (직전 약국) · 시설 상태: 기본 인테리어 완비 📍 **입지 분석** · 동천역 도보 3분 거리 · 동평초등학교 4거리 코너 건물 · 화성3차·센트럴파크 등 대단지 생활권 · 학생·학부모·직장인 유동 혼합 상권 👉 **“멈춰서 소비가 일어나는 코너 입지”** 📍 **추천 업종** ✔ 프리미엄 김밥·분식 전문점 ✔ 테이크아웃 커피·디저트 ✔ 베이글·샌드위치 전문점 ✔ 반찬·밀키트 전문점 ✔ 소형 브랜드 카페 👉 13평 규모와 높은 월세를 고려하면 👉 회전율 빠른 테이크아웃·생활밀착형 업종이 가장 적합합니다. 📍 **AI복덕방 Comment** 이 매물의 핵심은 👉 **“입지가 이미 검증되었다는 점”**입니다. 직전 약국이 운영되었다는 것은 👉 생활 유동과 체류 인구가 꾸준히 발생하는 자리라는 의미입니다. 또한 기존 약국이 폐업이 아닌 👉 바로 옆 건물로 이전했다는 점 역시 👉 이 상권 자체의 경쟁력이 유지되고 있다는 의미로 볼 수 있습니다. 다만 월세 수준이 있는 만큼 👉 객단가보다 회전율이 중요한 구조이며, 👉 작은 평수에서 빠르게 판매가 이루어지는 업종이 유리합니다. 결론적으로 👉 **동천동 생활상권 중심에서 안정적인 소형 창업을 원하는 분께 추천하는 핵심 코너 매물**입니다. 📌 상담 가능 시간: 월~토 09시 ~ 18시 📢 매물 접수 받습니다 📞 010 - 9494 - 4900