💞 저희 부동산은 오픈 시 네이버 플레이스, 블로그, 유튜브, 인스타그램 등 다양한 체널에 홍보를 해 드립니다. 💞 💘 매물 핵심 인사이트 (AI복덕방 view) · 생활밀착 상권 Score: 9.6 / 10 · 핵심 포인트: 대로변 코너 + 초등학교 인근 + 대단지 아파트 배후 · 한 줄 요약: “생활 소비와 교육 수요를 동시에 흡수할 수 있는 1층 코너 상가” 📍 기본 정보 · 위치: 대구시 북구 동천동 923-1 · 면적: 약 30평(1층) · 임대 조건: 보증금 4,000만 원 / 월세 110만 원 · 권리금: 없음 · 점포 상태: 공실(직전 야채 판매점) · 시설 상태: 기본 인테리어 완비 📍 입지 분석 (AI복덕방 관점) · 동평초등학교 인근 대로변 코너 입지 · 화성3차 등 대단지 아파트 배후 · 다가구 주택 밀집지역과 연결되는 동선 · 학부모·학생·주민 유동이 꾸준한 생활형 상권 · 가시성과 접근성이 뛰어난 코너 건물 👉 “유동과 배후세대를 동시에 확보한 안정형 상권” 📍 추천 업종 ✔ 반찬가게·밀키트 전문점 ✔ 분식·김밥·도시락 전문점 ✔ 베이커리·디저트 카페 ✔ 키즈 관련 교육·체험 매장 ✔ 정육점·과일전문점 등 생활밀착 업종 👉 특히 초등학교와 아파트 배후를 고려하면 간편식과 교육 관련 업종의 경쟁력이 높습니다. 📍 AI복덕방 Comment 직전 야채 판매점은 입지보다 업종 특성상 소비 패턴과 맞지 않았던 것으로 보입니다. 반면 이 자리는 생활 소비와 교육 수요가 풍부한 지역으로 업종만 잘 선택하면 충분히 경쟁력을 확보할 수 있습니다. ✔ 대로변 코너 ✔ 무권리 ✔ 30평 실속형 면적 ✔ 안정적인 배후수요 소자본 창업부터 업종 확장까지 추천드리는 매물입니다. 💞 Ai복덕방과 함께 하시면 망하지 않습니다 💞 📌 상담 가능 시간 : 월~토 09시 ~ 18시 📢 매물 접수 받습니다 📞 010-9494-4900