대구광역시 북구 동천동 99㎡ 상가 월세 4,000 / 110만원

거래

월세 4,000 / 110만원

전용면적

99㎡

욕실

1개

층

1층 / 3층

사용승인

2000년

인근 지하철

동천역

💞 장사, Ai복덕방과 함께 하시면 망하지 않습니다 💞 💘 **매물 핵심 인사이트 (AI복덕방 view)** · 생활체육 상권 적합도 Score: 9.5 / 10 · 핵심 포인트: 30평 1층 + 대로변 + 초등학교 인근 + 저렴한 임대료 · 한 줄 요약: **“아이와 학부모 수요를 잡기 좋은 생활체육형 자리”** 📍 **기본 정보** · 위치: 동천역 도보 5분거리 화성3차 인근 대로 · 면적: 약 30평, 1층 · 임대 조건: 보증금 4,000만 원 / 월세 110만 원 · 권리금: 없음 · 점포 상태: 공실 (직전 야채 판매점) · 시설 상태: 기본 인테리어 완비 📍 **입지 분석** · 화성3차 아파트 옆 대로변 입지 · 다가구 밀집촌으로 연결되는 도로 초입 · 동평초등학교 인근으로 학부모 동선 확보 · 1층이라 접근성과 노출이 우수함 👉 **“아이들 교육·운동 수요를 흡수하기 좋은 자리”** 📍 **추천 업종** ✔ 키즈 태권도 / 합기도 / 주짓수 ✔ 어린이 체형교정 운동센터 ✔ 키즈 축구·농구 실내교실 ✔ 소형 필라테스 / 요가 스튜디오 ✔ 아동 성장운동 / 줄넘기 교실 👉 30평은 대형 체육관보다는 👉 **소수 정예 수업형 체육시설**에 가장 적합합니다. 📍 **AI복덕방 Comment** 이 매물의 핵심은 👉 **“업종만 바꾸면 살아날 수 있는 자리”**입니다. 직전 야채 판매점은 👉 아파트 정문과 거리가 있고, 다가구 1인 가구 소비 패턴과 맞지 않아 고전했을 가능성이 큽니다. 하지만 체육 관련 업종은 다릅니다. 초등학교 인근, 학부모 동선, 대로변 1층이라는 조건은 👉 아이들 운동·교육형 업종과 궁합이 좋습니다. 또한 권리금이 없어 👉 초기 투자금을 시설 구성과 홍보에 집중할 수 있습니다. 결론적으로 👉 **초등학생 대상 생활체육 창업을 준비하는 분께 추천하는 실속형 매물**입니다. 📌 상담 가능 시간: 월~토 09시 ~ 18시 📢 매물 접수 받습니다 📞 010 - 9494 - 4900