제주특별자치도 제주시 봉개동
- 거래
- 매매 13억 8,000만원
- 전용면적
- 3041.32㎡
제주시 봉개동 토지 매매 2차선 도로변 생산관리 임야 전원주택 상가 부지 ■ 매물 가격 및 간략 정보 매매가: 13억 8,000만 원 (138,000만 원) 3.3㎡당 단가: 150만 원 소재지: 제주시 봉개동 **9-*, **9-*번지 면적: 3,040.99㎡ (구 920p) 지목: 임야 (전 포함) 용도지역: 생산관리지역 추천 용도: 상가주택, 전원주택지, 카페, 물류창고 등 ■ 용도지역 및 법적 체크 포인트 본 매물은 생산관리지역에 속해 있으며, 지목이 '임야'를 포함하고 있습니다. 토지 매입 시 지목이 농지가 아닌 임야일 경우, 까다로운 농지취득자격증명(농취증) 발급 절차가 필요하지 않습니다. 이 덕분에 주소지 이전 없이도 도외 거주자나 외지인, 법인까지 누구나 조건 없이 자유롭게 취득할 수 있는 큰 법적 장점이 있습니다. 필지별 분할 매매도 협의가 가능하여 투자 규모에 맞게 접근하시기 좋습니다. ■ 개발 활용 시나리오 2차선 도로변에 길게 접해 있어 차량 진출입이 수월하고 가시성이 뛰어납니다. 주변의 풍부한 관광 인프라와 연계하여 1층은 상가나 카페, 2층은 주거 시설로 활용하는 상가주택(점포주택) 부지로 가장 추천해 드립니다. 또한 제주시내와 번영로를 잇는 요충지인 만큼, 중소형 물류창고나 사옥 부지로 활용하시기에도 부족함이 없는 필지입니다. ■ 마을 소개 및 주변 환경 제주시 봉개동은 천연기념물 왕벚나무 자생지가 있을 만큼 청정하고 쾌적한 자연환경을 자랑하는 곳입니다. 번영로, 삼봉로, 봉천로 등 주요 간선도로망이 잘 갖추어져 있어 제주시 중심가와 서귀포 동부권 지역으로의 이동이 매우 편리합니다. 상호: 제주올레공인중개사사무소 위치: 서귀포시 남원읍 일주동로 7171 (다이소 남원점 옆) 대표: 김준석 연락처: 010-8662-3094 / 064-764-0640