제주특별자치도 제주시 봉개동
- 거래
- 매매 33억원
- 전용면적
- 5398.34㎡
제주시 봉개동 토지 매매 대로변 자연녹지 아파트 빌라 부지 매매 ■ 매물 가격 및 간략 정보 매매가: 33억 원 (330,000만 원) 3.3㎡당 단가: 202만 원 소재지: 제주시 봉개동 면적: 5,396.99㎡ (구 1,633p) 지목: 임야 용도지역: 자연녹지지역 (자연경관지구) 추천 용도: 아파트, 빌라 부지, 사옥, 물류창고, 대형 카페 등 ■ 용도지역 및 법적 체크 포인트 본 매물은 용도지역상 '자연녹지지역'이며, 지목은 농지가 아닌 '임야'로 되어 있습니다. 지목이 임야이기 때문에 까다로운 농지취득자격증명(농취증) 발급 절차가 필요하지 않습니다. 주소지 이전 없이도 도외 거주자나 외지인, 법인 등 누구나 제약 없이 자유롭게 취득할 수 있다는 점이 가장 큰 법적 장점입니다. 약 8m 폭의 입구를 확보하고 있으며, 6차선 대로변과 바로 연결되어 있어 대형 차량의 진출입이 수월하고 개발 행위 허가를 받기에도 유리한 조건을 갖추고 있습니다. ■ 개발 활용 시나리오 5,396.99㎡라는 넉넉한 면적과 우수한 도로 여건 덕분에 다양한 개발 시나리오를 구상할 수 있습니다. 주변 인프라와 연계하여 아파트나 빌라 같은 주거 시설 부지로 활용하기에 적합하며, 제주시내와 동부권을 잇는 교통 요지인 만큼 물류창고나 차량 차고지, 대형 상가 및 전시장 부지로도 훌륭합니다. 또한 넓은 주차 공간을 필요로 하는 대형 외식업이나 교외형 카페, 문화시설 등으로 개발하여 가치를 높이시는 방향도 적극 추천해 드립니다. ■ 중개 파트너 안내 상담과 현장 답사는 언제나 환영합니다. 원활한 안내를 위해 방문 전 미리 예약해 주시면 감사하겠습니다. 상호: 제주올레공인중개사사무소 위치: 서귀포시 남원읍 일주동로 7171 (다이소 남원점 옆) 대표: 김준석 연락처: 010-8662-3094 / 064-764-0640
번영로 416-1 단지 정보