강화 화도면 내리 3,875평 개발부지 매매｜근생허가·바다조망·2차선 도로접 강화도 화도면 내리 약 3,875평 규모의 개발부지 매매합니다. 평당 58만원으로, 펜션·카페·캠핑장 등 관광·수익형 시설 개발부지를 찾으시는 분께 추천드립니다. ■ 매물 개요 소재지: 인천 강화군 화도면 내리 지번: 1833-33 / 1833-50 / 1833-51 면적: 약 3,875평 매매가: 평당 58만원 용도지역: 계획관리 약 1,976평 / 농림 약 1,901평 도로: 2차선 도로 접 현황: 일부 토목공사 완료 ■ 핵심 포인트 1. 약 80평 제2종 근린생활시설 허가 완료 1833-33번지에 약 80평 규모의 제2종 근린생활시설 허가가 완료되어 있어, 카페 등 허가 범위 내 시설을 빠르게 추진할 수 있는 장점이 있습니다. 2. 선착장 인근 + 바다조망 선착장 인근에 위치하며 서해 바다조망이 가능한 입지입니다. 특히 해당 구간은 물이 빠져도 갯벌이 크게 드러나는 일반적인 서해 조망과 차이가 있는 곳으로, 오션뷰를 활용한 시설 개발에 장점이 있습니다. 3. 대규모 개발이 가능한 약 3,875평 부지 계획관리지역 약 1,976평을 포함하고 있어 토지 특성과 인허가 조건에 맞춰 펜션·풀빌라·카페·캠핑장·글램핑 등 관광 및 숙박형 개발을 검토하기 좋은 규모입니다. 4. 2차선 도로 접 + 일부 토목 완료 대규모 토지이면서 2차선 도로에 접해 있어 차량 진출입 여건이 좋으며, 일부 토목이 진행되어 있는 상태입니다. ■ 추천 활용 대형 오션뷰 카페 펜션 / 풀빌라 캠핑장 / 글램핑 복합 관광시설 카페 + 숙박시설 복합개발 장기 보유 및 단계별 개발 강화도에서 바다조망 + 대규모 면적 + 2차선 도로접 + 근생허가 조건을 함께 갖춘 개발부지를 찾으시는 분께 적합한 매물입니다. 현장 확인 및 상세 자료는 문의 부탁드립니다. 부동산 아니며 토지주 직접매매입니다