1. 대구에서 가장 활성화된 업무지구로 전월세 수요 매우 풍부 2. 동대구로, 황금역(3호선)에 인접하여 교통 인프라 우수 3. MZ세대가 선호하는 고층 도심뷰로 선호도 매우 높은 매물 4. 인근 신축 중소형 오피스텔 공급 부족에 따른 희소성으로 금리인하 시 가치 급상승 기대 5. 현재 800/80에 세입자 거주 중(~'27.2) 6. 안정적 수익 및 높은 수익률 확보 가능