경상남도 창원시 성산구 동산로185번길 25 (신월동) 매매동
- 거래
- 매매 4억 1,000만원
- 방
- 8개
- 욕실
- 4개
- 층
- 지하 2층 / 1층
- 사용승인
- 1994년
[신월동] 땅값으로 매입해 평생 월세 받는 올리모델링 주택 매매 안녕하세요, 창원 이로운공인중개사 소장 이대영입니다. 실거주, 월세, 시세 차익까지 갖춘 신월동 알짜배기 매물입니다. ■ 매물 핵심 포인트 - 확실한 미래 가치: '창원센트럴아이파크'(26년 9월 준공 예정) 및 '은아아파트 재건축'(관리처분 단계) 수혜 중심지. - 땅값 수준의 접근성: 대지 약 76평(252.2㎡). 신월동 시세 대비 가격이 좋아 "땅값으로 매입해 월세 받는" 구조. - 수리비 걱정 ZERO: 전 호실 내·외부 리모델링 완료로 추가 공사비 부담 없음. (시공 사진 보유, 문의 시 공개) - 안정적인 투룸 구성: 공실 우려 적고 선호도 높은 '전 세대 투룸+욕실1'. ■ 임대 현황 (현재 만실) - 101호: 보증금 500 / 월세 45 - 102호: 보증금 500 / 월세 40 - 201호: 보증금 500 / 월세 40 - 202호: 보증금 500 / 월세 47 - 지하창고: 보증금 300 / 월세 25 - 합계: 총 보증금 2,300만 / 총 월세 197만 (연 2,364만) - 수익률: 대출 없는 인수 기준 [약 6%대 고수익] ★ 활용 팁: 추후 한 세대에 직접 거주하면서도 월 150만 원 이상 연금처럼 수령 가능하여 은퇴 후 실거주 겸 생활비 목적으로 제격입니다. ■ 입지 환경 - 신월초·신월고 바로 앞 학세권 - 마트, 병원, 버스 등 인프라 최상인 성산구 선호 지역 매도인 의사가 명확해 합리적 협의가 가능합니다. 매매가 및 상세 조건은 편하게 문의해 주시면 친절히 안내해 드리겠습니다. 자세한 브리핑은 https://m.blog.naver.com/doom1234/224295275991 ------------------------------------------- ■ 창원 이로운공인중개사사무소 (소장 이대영) -------------------------------------------
동산로185번길 25 단지 정보