전북특별자치도 정읍시 소성면 보화리
- 거래
- 매매 1억원
- 전용면적
- 142.37㎡
- 방
- 4개
- 욕실
- 0개
- 층
- 1층 / 1층
- 사용승인
- 1995년
“1억원, 정읍소성면 보화리, 소성면사무소인근 상가 등 매매” “남동향, 즉시입주” 안녕하세요! 한방부동산공인중개사입니다. 1. 정읍시 소성면 보화리, 소성면사무소인근 상가및 농지 매매 추천 정읍시 소성면 보화리에 위치한 이번 매물은 상가와 농지를 함께 활용할 수 있는 실속형 근린생활시설 및 농지 매물입니다. 이번 매물은 왕복 2차로인 도로에 접해 있으며, 왕복4차로인 국도 22호선과 가까워 차량 이동이 편리합니다. 정읍 시내뿐 아니라 인근 지역에서도 접근이 수월해 음식점이나 카페 운영 시 유동 차량 확보에 유리한 입지입니다. 대지와 농지를 포함한 전체 규모(3필지)는 771㎡(약 233평) 규모이며, 음식점 107.37㎡(약 32평) 규모와 수리점 35㎡(약 11평) 규모로 구성돼 있습니다. 실내에는 방 4개, 주방 1개, 화장실 1개(욕실 없음)가 마련되어 있어 직원 휴게실이나 창고, 영업공간 등 다양하게 활용할 수 있습니다. 1995년 12월 31일 준공된 1층 건물로 2년 지붕 강판공사를 하였고 기본상태로 관리되고 있으며, 별도 관리비는 없습니다. 또한, 차량 주차공간은 해당 토지내부에 존재하는 국유지 356㎡(약 108평) 규모를 활용하면 약 20대가 가능해 단체 방문객이나 가족 단위 손님 응대에도 적합합니다. 2. 음식점·카페·체험형 공간 활용 가능 이 매물에 포함된 327㎡(약 99평) 규모의 농지는 소규모 텃밭이나 체험형 공간으로 활용할 수 있어 최근 인기 있는 로컬 감성 매장 분위기를 만들기에 좋습니다. 남동향 배치로 오전 햇살이 자연스럽게 들어오며, 마당 공간은 작은 정원처럼 연출하기 좋습니다. 이번 매물의 매매가격은 1억원으로 상가와 수리점, 농지, 넓은 주차 공간까지 함께 확보할 수 있으며, 냉장고 3대, 세탁기 1대도 제공되어 실속 있는 선택지로 볼 수 있습니다. 문의는 한방부동산공인중개사(010-5787-2025)로, 친절 상담 대기 중입니다.