경기도 여주시 가업동
- 거래
- 매매 6억 4,300만원
- 전용면적
- 2654㎡
[건폐율 50% 완화] 바닥면적 약260㎡ 더 짓는 계획관리 특급 토지! 2,654㎡ 🚀 당근 이웃 여러분, 그리고 여주에서 사업 부지를 찾고 계신 대표님들 안녕하세요! 여주시청 이전 수혜 라인에서 보기 드문 건축 실보상 메리트를 갖춘 대형 알짜배기 토지를 소개해 드립니다. 먼저 잡으시는 분이 임자입니다! 빠른 거래를 위해 핵심만 정직하게 올립니다. 💰 매매가 : 6억 4,300만원 (총2,654㎡,3.3㎡당 약80만원선) ✨ 이 땅을 무조건 선점하셔야 하는 이유! 1. 산업·유통 개발 시 '건폐율 10% 완화' 특급 인센티브! ▪ 본 매물은 활용도가 가장 높은 '계획관리지역'이면서 동시에 '성장관리계획구역(산업유통형)'에 지정되어 있습니다. ▪ 이에 따라 산업유통 관련 개발행위 시, 기존 계획관리 건폐율(40%)에서 10%가 더 완화되어 최대 50%까지 건축이 가능합니다! ▪️ 2,654㎡기준, 인근의 다른 토지보다 바닥 면적을 약 80평이나 더 넓게 지을 수 있어, 건축비 절감은 물론 공간 활용도를 극대화할 수 있는 최고의 알짜배기 땅입니다. 2. 여주 최고의 개발 호재 중심지 & 쾌적한 입지 ▪️ 여주시청 이전 부지와 약 1.3km 거리! 향후 행정타운 조성 및 인프라 확장에 따른 직접적인 수혜를 톡톡히 누리는 길목입니다. ▪️ 여주역 & 여주IC 차량 5분 컷! 4차선 도로에서 약 600m 안쪽이라 대형 물류 차량 진출입이 용이하면서도, 대로변의 소음과 먼지가 완벽히 차단되는 청정 구역입니다.부지 옆으로 맑은 개울이 흐르고 야산이 감싸 안고 있어, 대형 창고, 야적장, 제조업소는 물론 프라이빗 공방이나 가든 등 대규모 부지가 필요한 모든 업종에 강력 추천합니다. 💡 복조리 코멘트 "좋은 매물은 주인을 오래 기다리지 않습니다." 타 부동산 문의도 들어오고 있으니, 관심 있으신 대표님들은 주저하지 마시고 지금 바로 당근 채팅이나 전화(031-881-1100)로 편하게 문의해 주세요! 친절하고 상세하게 안내해 드리겠습니다. 😊