대구광역시 북구 구암동
- 거래
- 월세 2,000 / 90만원
- 전용면적
- 200.45㎡
- 욕실
- 1개
- 층
- 2층 / 7층
- 사용승인
- 2003년
- 인근 지하철
- 팔거역
💞 저희 부동산은 오픈 시 네이버 플레이스, 블로그, 유튜브, 인스타그램 등 홍보를 지원합니다. 💞 💘 **매물 핵심 인사이트 (AI복덕방 view)** · 체육시설 창업 적합도 Score: 9.8 / 10 · 핵심 포인트: 60평 대형 + 저임대료 + 공영주차장 인근 + 중심 상권 · 한 줄 요약: **“고정비 부담 없이 체육시설 창업이 가능한 희소 매물”** 📍 **기본 정보** · 위치: 칠곡3지구 상업지역 · 면적: 약 60평, 2층 · 임대 조건: 보증금 2,000만 원 / 월세 90만 원 · 권리금: 없음 · 점포 상태: 공실 (직전 탁구장) · 시설 상태: 기본 인테리어 완비 📍 **입지 분석 (AI복덕방 관점)** · 칠곡3지구 공영주차장 인근 · 구암동·학정동·동천동 중심 생활권 · 차량 접근성과 주차 편의성 우수 · 유동보다 목적 방문 수요가 강함 👉 **“회원제 체육시설과 궁합이 좋은 자리”** 📍 **추천 업종 (AI복덕방 추천)** ✔ 탁구장 승계 ✔ 배드민턴 연습장 ✔ GX룸·헬스장 ✔ 필라테스·요가 스튜디오 ✔ 주짓수·복싱·태권도 체육관 ✔ 스크린 스포츠·실내 레저 업종 👉 60평 규모는 체육시설 운영 효율과 동선 활용이 뛰어나며 월세 대비 공간 활용도가 매우 우수합니다. 📍 **AI복덕방 Comment** 이 매물의 핵심은 👉 **“60평 대비 합리적 임대 조건”**입니다. 보증금 2,000만 원 / 월세 90만 원으로 👉 칠곡권 체육시설 창업자에게 흔치 않은 조건입니다. 직전 업종이 탁구장이었다는 점은 👉 층고, 동선, 시설 구조가 이미 검증됐다는 의미이며, 공영주차장 인근 위치는 👉 회원 접근성과 장기 운영에 강점으로 작용합니다. 결론적으로 👉 **소자본으로 체육시설 창업을 계획하는 분께 추천하는 실속형 매물**입니다. 💞 장사, Ai복덕방과 함께 하시면 망하지 않습니다 💞 📌 상담 가능 시간: 월~토 09시 ~ 18시 📢 매물 접수 받습니다 📞 010-9494-4900
학정로 440 단지 정보