경상남도 창원시 마산합포구 오동동 264.4㎡ 상가 매매 24억원

거래

매매 24억원

전용면적

264.4㎡

방

26개

욕실

26개

층

최고층 5층

사용승인

2003년

▣매물#:A0688 [ 모텔 급매 ] 🌸창원시 마산합포구 오동동 구축 모텔 ☎053-716-5656[매물번호 문의/사전 미팅 약속] ✸숙박시설(모텔, 호텔 등) 중요 체크 사항 ▪︎매출입, 추가시설보수, 권리관계, 계약조건 등!! ▪︎인근 숙박업소, 규제정책, 행정처분, 교육, 계절성 등!! 🦋매물 핵심 요약 정보 ■소 재 지:경남 창원시 마산합포구 오동동 ■대지면적:263.4㎡(약 80평) ■연면적:1,046.45㎡(약 317평, 지상5층) ■건축면적:209.25㎡(약 63평) ■주용도(룸수):숙박시설(26룸) ■E/V:1대(승용) ■방향:남서향(주출입구 기준) ■위반건축물여부:무 ■임대차현황:무(소유자 및 지인 공동 운영중) ■입주가능일:신속명도 ■사용승인일자:2003.07.12 ✔매매금액 등 1️⃣금액:24억 2️⃣리모델링 등:구축 감안 리모델링 필요 ㆍ소유자 고령 및 관리 부재 감안 급매 ✔매물 Key & Check points 1️⃣인근 현황 ㆍ선박 및 요트의 정박 및 계류장 등 해안 인접 ㆍ주변은 호텔, 모텔 등의 숙박시설과 ㆍ수산물경매시장과 냉장(동) 창고 등 형성 ㆍ다소 특화된 상업지역으로 임장 됨. 2️⃣입지 및 교통여건 ㆍ수산물경매시장, 마산어시장 인근 및 ㆍ유흥업소 등 다소 상당 감안 상세 설명 생략함. 3️⃣영업현황 ㆍ적극적 유효 매수자 매출 구성 및 현장 설명 ㆍ2층 일부는 관리자 및 가족 등이 ㆍ거주할 수 있는 주택의 현황으로 보임. 4️⃣임장의견 ㆍ1층은 피로티 구조, 주차장, E/V홀로 이용 ㆍ2층 부터 일반 및 특실의 룸으로 구성 됨. ㆍ대부분이 고정 고객성 영업 탐문되고 ㆍ다소 구축 및 클래식 한 숙박시설 이나 ㆍ매수자의 특성에 맞춰 리모델링 시 ㆍ상당 메릿트 있는 영업성 숙박시설 전환 판단됨. ㆍ특히 구축 감안 방이 큰 것이 특징 임. ✔토지, 건물 관련 기타 사항 등 1️⃣지목, 지역지구:대, 일반상업지역, 시가지경관지역 ㆍ중점경관관리구역,소로(폭10~12m)&(폭8~10m)(접합) 2️⃣구조(지붕):철근콘크리트(콘크리트) 3️⃣하수처리:하수종말처리장연결(직관) 4️⃣내진설계적용여부:적용 5️⃣기타:룸 및욕실(26), 안내실(1), 비품창고(1), ㆍ세탁실(1), 연료:도시가스, 온수탱크 ✔도로, 주차장 및 기타 참고사항 등 1️⃣2면 도로 접한 각지 코너 위치 건물 2️⃣법정 옥내 자주식 7대 ⏬공인중개사 정보(공장, 창고, 토지, 빌딩) ㆍ아재부동산중개사무소 대표 배영동 ㆍ대구광역시 서구 국채보상로 21(이현동) ㆍ27170-2023-00070 ㆍH. 010-2836-9063