경기도 여주시 금사면 전북리
- 거래
- 매매 2억원
- 전용면적
- 673㎡
귀한큰길가토지 농막설치 주말농장 야영장운영추천 계획관리인접 높은개발압력 본 매물은 아래와 같은 특징이 있어 추천드립니다. ⭕현재 용도지역은 생산관리지역, 자연취락지구이나 인근 계획관리지역에 인접해 있어 - 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」에 따른 도시관리계획에 따라 계획관리와 같은 상위 용도로 변경될 수 있는 개발압력이 높은 입지입니다. ⭕200평 이하 2억원 이하 희소한 토지 매물로 매수 수요가 풍부하여 토지의 약점인 낮은 환금성을 극복할 수 있는 매물입니다. ⭕소로1류(폭 10m~12m)에 접합되어 있으면서 수도법 시행령 제14조의3에 따른 공장설립승인지역으로 - 향후 공장 창고 등의 건축이 가능한 계획관리지역으로 종상향이 될 수 있는 기본적 요건을 갖추고 있습니다. ⭕현재는 묵전으로 농막이 설치되어 있어 아이들 교육용 혹은 은퇴자 휴식을 위한 주말농원운영 등이 가능합니다. ⛎주소: 경기도 여주시 금사면 전북리 ⛎지목: 답 ⛎면적: 673㎡ (203.58평) ⛎가격: 2억원 (평당98만원 수준) ⛎공시: 100,700원(2026/01) - 10년전 대비 20% 상승 ⛎도로: 소로1류(폭 10m~12m)(접합) ⛎교통: 금사로(10m도로)에 접하여 접근성 매우 좋음, 멀언리 버스정류장 바로 앞으로 대중교통 이용편리, 중부내륙고속도로1.4km, ⛎가치: 전북리 유원지 인근으로 민박 펜션 수요 풍부하여 야영장 운영 또는 교육용 주말농장 은퇴자 농막생활 등 높은 활용도 ⛎기대: 향후 용도지역 상향에 따른 공장창고 등으로 개발시 높은 임대수익 기대 ⛎참고: 여주시 성장관리계획구역 외 권역 용적률/건폐율 (생산관리: 20%/80%, 계획관리: 40%/100%) ⛳생각 부동산에 연락주시면 리스크 없는 좋은 매물을 소개 받으실 수 있습니다. ⛵대표 중개사가 직접 설명 및 안내하며 매수 후에도 책임중개를 제공합니다. ✍매수 과정에서 모두가 만족할 만한 균형 특약을 제시합니다. ⛪매물이 마음에 드시면 편하게 연락 부탁드립니다.