경기도 화성시 동탄구 동탄대로 677-23 (영천동)
- 거래
- 매매 3억 5,000만원
- 전용면적
- 21.45㎡
- 층
- 1층 / 10층
- 사용승인
- 2023년
■ 매물 핵심 포인트 요즘 성과금으로 난리난 삼성전자DS부문이 건물 전체를 통임대하여 '교육센터'로 운영 중인 건물입니다. 동탄 내에서 3억 원대 매매가로 대한민국 1등기업 임차 상가를 소유할 수 있는 극소수 희소 매물입니다. 확실한 노후 연금: 아파트나 오피스텔처럼 세입자 관리에 신경 쓸 필요 없이, 매달 153만 원이 고정 입금되는 연금형 자산입니다 ■ 투자 가치 분석 (수익률 5.7%대!) 매매 가격: 3억 5,000만 원 임대 조건: 보증금 3,000만 원 / 월세 153만 원(삼성전자가 통임대 사용중) 실인수 금액: 3억 2,000만 원 (대출 미포함 시) 대출 활용 시: 60~70% 대출 시 실투자금 1억 원대 중반으로 인수가능! 수익률: 대출 없는 순수 수익률만 연 5.73% (금리 대비 압도적 고수익)
동탄대로 677-23 단지 정보