경기도 화성시 만세구 남양읍 46.2㎡ 직거래 상가 월세 2,500 / 140만원

거래

월세 2,500 / 140만원

전용면적

46.2㎡

층

2층 / 3층

사용승인

2023년

인근 지하철

화성시청역

[3,000세대 대단지 품은 항아리상권] 화성시청역 서희스타힐스 2단지 상가 2층 임대/매매 ■ 매물 기본 정보 위치: 경기도 화성시 남양읍 화성시청역로 7, 서희스타힐스 2단지 상가동 2층 301호 면적: 전용면적 [14]평 조건: 보증금 [3000]만 원 / 월세 [160]만 원 (매매가 [4억] 원) 추천 업종: 학원, 수학/영어 교습소, 미술·음악 학원, 헤어숍/뷰티숍, 연계 사무실, 공방 등 ■ 입지 및 상권 분석 (이 자리를 추천하는 이유) 1. 3,000세대 브랜드 타운의 확실한 고정 수요 당 상가가 위치한 단지내 상가는 약 3,000세대에 달하는 대단지 아파트 배후수요를 통째로 품고 있는 안정적인 항아리 상권입니다. 2. 학부모 및 자녀 세대 유입 최적의 입지 (2층 강점) 단지 내 아이들과 인근 거주 세대들의 접근성이 매우 뛰어난 상가동 2층으로, 통학 동선이 안전하여 학원, 교습소, 공부방, 키즈 관련 업종이 들어서기에 가장 최적화된 자리입니다. 3. 가시성 좋은 전면 호실 & 쾌적한 환경 2층전면 라인으로 외부 노출성과 가시성이 우수하여 간판 홍보 효과가 뛰어납니다. 신축급 단지 상가답게 내·외관 및 주차 시설이 매우 깔끔하여 방문 고객들의 만족도가 높습니다. 4. 화성시청역 인근 개발 호재의 중심 화성시청 중심 생활권과 인접해 있으며, 향후 교통 및 인프라 개발 호재가 꾸준한 지역으로 미래 가치와 자산 안정성까지 갖춘 똘똘한 상가입니다. ■ 임대인(매도인) 코멘트 대단지 배후수요가 확실하게 받쳐주는 자리인 만큼, 자리 선점 시 안정적이고 장기적인 운영이 가능한 알짜배기 매물입니다. 좋은 인연을 만나 함께 상생할 수 있도록 렌트프리(무상 임대 기간) 및 세부 조건은 최대한 긍정적이고 유연하게 조율해 드리겠습니다. 언제든 편하게 문의주세요!