서울특별시 강남구 테헤란로 511 (삼성동)
- 거래
- 매매 12억 8,000만원
- 전용면적
- 43.8㎡
- 방
- 1개
- 욕실
- 1개
- 층
- 5층 / 19층
- 사용승인
- 2023년
- 인근 지하철
- 삼성역
제가 돈이 부동산에 묶여있다보니 자금 운용이 어려워 오피스텔 매매를 추진중에 있습니다. 하지만 아시다시피 부동산 경기 악화로 매매가 쉽지는 않은 상황입니다. 그래서 답답한 마음에 당근 이웃분들께 좋은 조건으로 제안드리고자 합니다. 매매 의향이 있으시다면 가격을 제안해주셔도 됩니다. 현재 제가 생각하는 매도가는 감정가는 물론, 최초 분양가(21년 1월 분양가, 13억 8천만원)보다 1억원 낮은 12억 8천만원 입니다. 삼성역 땅값이 테헤란로 평당 4억-5억, 이면도로(대로변 안쪽) 평당 2억-3억에 육박하고 있으며, 대지지분은 2.5평으로 보수적으로 평당 4억 계산하면 땅값만 10억입니다. 자금에 여유가 있으시다면, 사실상 매수하시는 순간부터 안전 마진을 확보하시는 셈이라 금전적으로 절대 손해 보시지 않을 아주 좋은 기회라고 생각합니다. 파크텐삼성은 실거래가 딱 1건이 있는데 1602호이며 분양가 1,674,448,400원, 매매가 18억 9,000만원에 거래되었습니다. 잘 아시다시피 오피스텔이 위치한 삼성역 일대는 지금도 입지적으로 뛰어나지만(코엑스, 현대백화점 슬세권) 현재 대한민국에서 가장 큰 변화가 일어나는 곳이며 공시지가도 매년 상승하는 곳입니다. ■국제교류복합지구 조성 ■현대차 GBC (글로벌비즈니스센터) 건립 ■영동대로 지하공사 및 복합환승센터 ■2호선,9호선,GTX A, GTX C,위례신사선 펜타역세권 ■도심공항터미널 재건립 ■잠실MICE복합단지 등 굵직한 초대형 호재들이 진행 중이거나 앞두고 있어서, 공사들이 가시화될수록 향후 부동산 가치는 지금보다 훨씬 더 높게 평가받을 것이 확실시되는 자리입니다. 대로변에 위치해있기에 관심이 있는 분이라면 해당 건물의 입지나 인프라는 누구보다 잘 알고 계실 거라 생각합니다. 이번 기회에 분양가보다 저렴하게 매수하신다면, 훌륭한 투자 자산을 확보하실 수 있을 것입니다. 혹시라도 매수 의향이 있으시거나 가격 등 제안 및 궁금한 점이 있으시다면 편하게 연락 부탁드리겠습니다. 감사합니다.
PARK TEN 삼성 단지 정보