서울특별시 중구 신당동 459.5㎡ 건물 매매 39억원

거래

매매 39억원

전용면적

459.5㎡

방

16개

욕실

16개

층

3층 / 3층

사용승인

1996년

인근 지하철

신당역

반갑습니다!! 광고 물건 소재지 인근에 입지한 에이스부동산은 매도인과의 오랜 인연으로 의뢰인이 직접 의뢰한 매물만 광고하고 있습니다. 담당자 : 대표공인중개사 피년호 010-6272-3320 [매물 소개] ⏩ 위치: 2·6호선 신당역 6번 출구 도보 3분 초역세권 (청구역 더블 이용) ⏩ 대지 면적: 216㎡ (약 65.34평) ⏩ 매매가: 39억 원 (평당 약 5,969만 원) ⏩ 건물 규모: 지하 1층 ~ 지상 3층 (총 17가구 구성) ⏩ 현황: 공실 걱정 없는 전 가구 만실 운영 중 ⏩ 상태: 건물 연차 대비 꼼꼼한 관리로 우수한 내부 컨디션 유지 [매물 특징] ⏩ 쿼드러플 생활권: 2·5·6호선을 아우르는 독보적인 교통망으로 직장인 수요 풍부 ⏩ 넓은 실내 공간: 일반 원룸 대비 방 사이즈가 큰 오픈형 구조로 임차인 선호도 최상 ⏩ 수익 가치: 장기 임차인이 많아 안정적이며, 추후 임대료 상승 여력 충분 ⏩ 관리 편의성: 원룸 전용 건물로 설계되어 초보 임대인도 효율적인 관리 가능 [이 매물을 선택해야 하는 이유] ⏩ 안정적인 캐시카우: 대학생 및 인근 패션 업계 종사자 수요로 공실 리스크 제로 ⏩ 초역세권의 지가 상승: 신당역 6번 출구와 인접한 희소한 대지 평수로 높은 환금성 보장 ⏩ 준비된 수익형 부동산: 현 만실 상태 그대로 인계받아 즉시 안정적인 임대 수익 창출 ⏩ 미래 투자 가치: 입지적 탁월함으로 장기 보유 시 자산 가치 상승이 확실시되는 건물 ✔ 중개보수 카드 결제 가능 ✔ 광고 사진은 입주 전 대표가 직접 촬영한 실사 이미지 ✔ 본 매물 외 가격대·유형별 다수 매물 보유 ✔ Rent Free · Fit Out · Tenant Improvement 합리적 조건 협의 ✔ 24시간 유선상담 · 방문 상담 환영 ✔ 차종 불문 주차 가능 ✔ 서울시 중구 다산로 36길 36 백록빌딩 1층 ✔ 월~토 09:30 ~ 19:00 (일요일 전화상담 가능)