부산광역시 강서구 명지국제8로 254 (명지동) 1동
- 거래
- 매매 4억 5,000만원
- 전용면적
- 137.16㎡
- 층
- 4층 / 9층
- 사용승인
- 2016년
7월말 까지 급매요 명지국제신도시 핵심 상권, 도로변 노출 최상! 학원·병원 강력 추천 부산의 젊은 도시, 명지국제신도시의 중심에서 새로운 사업의 기회를 잡으세요! 명지국제신도시 시온프라자 401호 매물을 소개합니다. 🏢 매물 기본 정보 소재지: 부산광역시 강서구 명지국제8로 254, 시온프라자 401호 전용면적: 137.16㎡ (약 41.5평) 특징: 대로변 노출형 호실로 가시성과 광고 효과가 매우 뛰어납니다. 📈 명지국제신도시의 압도적인 입지 가치 명지국제신도시는 현재 부산에서 가장 젊고 활력이 넘치는 지역입니다. 높은 유소년 인구 비율: 부산시 내에서 중위연령이 가장 낮은 '젊은 도시'로, 어린이와 청소년을 대상으로 하는 교육 및 의료 수요가 매우 강력합니다. 최근 어린이·영어 특화 공공도서관 건립이 추진될 만큼 학령기 인구 밀도가 높습니다. 지속적인 인구 유입: 에코델타시티와 연계된 2단계 개발 사업이 속도를 내고 있어 향후 배후 수요는 더욱 탄탄해질 전망입니다. 명지국제신도시 1·2단계와 에코델타시티 조성이 완성되면 강서구의 인구는 비약적으로 증가할 것으로 기대됩니다. 미래 성장 잠재력: 단순 주거지를 넘어 R&D 거점 및 국제학교 유치 등으로 직장인 및 가족 단위 유동인구가 끊이지 않는 핵심 요충지입니다. 💡 추천 업종: 학원 및 병원 본 호실은 대로변에서 한눈에 들어오는 위치로, 다음과 같은 업종에 최적화되어 있습니다. 학원(학원가 밀집 지역): 고학구열과 높은 유소년 비율을 고려할 때, 명지국제신도시 내 입지는 학원 운영에 최고의 조건입니다. 병원(의원): 젊은 부부와 어린 자녀가 많은 지역 특성상 소아과, 이비인후과, 치과 등 클리닉 입점 시 확실한 고정 수요를 확보할 수 있습니다. 💰 계약 조건 매매가: 5억 5천만 원 임대료: 보증금 3,000만 원 / 월세 150만 원 (부가세 별도) 대로변 노출이 확실한 메인 상권에서 성공적인 사업을 시작할 사장님/원장님들의 많은 관심 부탁드립니다.
시온플라자 단지 정보